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    Online seit: 18.09.2025

    Ideal für kleine Familien

    67813 Sankt Alban
    91.999 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    210 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 91.999 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67813 Sankt Alban
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses zentral ;-) gelegene Haus ist sehr gut für eine kleine Familie geeignet. Ein kleiner Garten und am Ende des Grundstücks ein Shop zum Unterstellen der Gartenhilfsmittel. Die damaligen Mieter haben sich diesen Shop etwas ausgebaut. In Nebengebäude sitzt die Ölzentralheizung mit aktuell etwas mehr halbvolle Öltanks. Die Fenster sind im Erdgeschoss komplett, im Obergeschoss im Wohnzimmer 2015 neu eingebaut worden. Überall Rollläden dran. Im Erdgeschoss eine große Dusche sowie Toilette und Waschbecken. im Obergeschoss eine Toilette und Waschbecken. Dort gibt es die Möglichkeit noch eine Dusche einzubauen. Der Raum davor könnte ein Hauswirtschaftsraum werden. Es gibt einen großen Balkon( darunter liegt das Bad im Erdgeschoss), den man nach eigenen Wünschen neu gestalten kann. Es gibt eine Abstellkammer und im Dachgeschoss viel Platz , um was zu verstauen. Der Keller bietet auch viel Platz. Es gibt zwei Eingänge. Einer davon ist barrierefrei. Er geht an der Seite des Hauses nach hinten. Die Fliesen im Eingangsbereich durch den Flur sind noch original drin und mit etwas Geschick schön zu restaurieren. der Parkettboden im aktuellen Büro( war vorher ein Schlafzimmer) muss nur abgeschliffen und aufbereitet werden. Daneben befindet sich das Ankleidezimmer. Gegenüber das Zimmer liegt neben der kleinen Küche. Mit einem Durchbruch könnte es eine tolle Koch- und Essoase werden. Die Dusche unten wurde 2012 eingebaut sowie Toilette und Waschbecken. Oben in dem einen Raum wurde die Toilette, Waschbecken 2019 eingebaut und durch eine Mauer getrennt. Da ist es möglich noch eine Dusche einzubauen. Da ist auch der Balkon( darunter befindet sich das Bad). Der Balkon sollte gefliest werden, was durch den Auszug der Mieter auf Eis gelegt wurde. Oben gibt es ein großer Zimmer, was bisher das Wohnzimmer war. Ebenso ein Ki

    Ausstattung

    Fliesen, Parkett, PVC

    Lage

    Relativ zentral;-) 15 Min zur A63, 25 Min zur A61, 30 Min zur A6. Im Ort eine Grundschule. In Würzweiler sowie in St. Alban ein Kindergarten. Busanbindung nach Rockenhausen und Umgebung.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Heike Klose

    Exposé-ID: 29300035


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