2-Zimmer-Etagenwohnung, mit großzügiger Terrasse und TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im renommierten Rückersdorf, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Nebst der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum-/Abteil, sowie ein TG-Stellplatz, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, was die Einheit perfekt abrundet. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden in Holzoptik und Fliesen im Badezimmer, ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die einladende und großzügige teil überdachte Terrasse (saniert, Balkonbretter, Betonfliesen), die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Betonfliesen Terrasse - Küche und Boden erneuert - Einbauküche inklusive - Kabel Sat TV vorhanden - Terrasse mit ca. 28m² vorhanden und saniert - Personenaufzug - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellraum - Gaszentralheizung - Energieart: Gas - Hausmeister / Verwalter

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aktuelle Mieteinnahme (3% Bruttorendite): - Grundmiete: 550,- € - Nebenkosten: 150,- € - TG-Stellplatz: 50,- € Gesamtmiete: 690,- € - Aktuelles Hausgeld: 246,40 € - Rücklagenbildung: 23,60 € Hausgeld + Rücklage: 270,00 € Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.