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      • Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        10.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Historisches MFH mit 5 Parteien im 1A-Zustand
        Historisches MFH mit 5 Parteien im 1A-Zustand 
        Rückersdorf , Mittelfr
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
        799.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ** Freistehendes DESIGNER Haus **ca. 200 qm Wohnfläche, 450 qm Grund ** mit KINO ** 7 Zimmer **
        ** Freistehendes DESIGNER Haus **ca. 200 qm Wohnfläche, 450 qm Grund ** mit KINO ** 7 Zimmer ** 
        Rückersdorf , Mittelfr
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.327.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Repräsentative Villa in Rückersdorf
        Repräsentative Villa in Rückersdorf 
        Rückersdorf , Mittelfr
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stilvoll und familienfreundlich: Charmante 6-Zi.-DHH mit Garten und Terrasse in naturnaher Lage
        Stilvoll und familienfreundlich: Charmante 6-Zi.-DHH mit Garten und Terrasse in naturnaher Lage 
        Röthenbach a d Pegnitz
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        759.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Oase der Ruhe...
        Oase der Ruhe... 
        Rückersdorf , Mittelfr
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        780.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse u. Garage im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Steinberg!
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse u. Garage im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Steinberg! 
        Röthenbach a d Pegnitz, Jahnstr. 20
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage: 9-Familienhaus mit Miniwohnhaus und Garagen in Röthenbach an der Pegnitz
        Solide Kapitalanlage: 9-Familienhaus mit Miniwohnhaus und Garagen in Röthenbach an der Pegnitz 
        Röthenbach a d Pegnitz
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • *RESERVIERT*Hochwertige Wohnoase mit Garten in Röthenbach an der Pegnitz
        *RESERVIERT*Hochwertige Wohnoase mit Garten in Röthenbach an der Pegnitz  
        Röthenbach a d Pegnitz
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4,5% Mietrendite am Ortseingang von Röthenbach an der Pegnitz
        Mehrfamilienhaus mit 4,5% Mietrendite am Ortseingang von Röthenbach an der Pegnitz 
        Röthenbach a d Pegnitz
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        998.000 €
        Kaufpreis
        423 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaft sonniges Young-Family-Reihenhaus mit 5,5 Zimmern & toller Ausstattung in Schwaig (BJ 2016)
        Traumhaft sonniges Young-Family-Reihenhaus mit 5,5 Zimmern & toller Ausstattung in Schwaig (BJ 2016) 
        Schwaig b. Nürnberg
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        524.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Reiheneckhaus mit Garten in Schwaig
        Modernes Reiheneckhaus mit Garten in Schwaig 
        Schwaig b. Nürnberg
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Neubau
        435.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI | 2018 saniertes Haus in ruhiger Lage
        PROVISIONSFREI | 2018 saniertes Haus in ruhiger Lage 
        Schwaig b. Nürnberg, Hirschbergstraße 23
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit 2 Garagen und schön angelegtem großen Garten in Schwaig
        Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit 2 Garagen und schön angelegtem großen Garten in Schwaig 
        Schwaig b. Nürnberg
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        519.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wo Wohnen zum Zuhause wird
        Wo Wohnen zum Zuhause wird 
        Lauf a d Pegnitz
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        480.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz
        Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz 
        Lauf a d Pegnitz, Eschenauer Straße 41
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        611.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        HIER SIND SIE - Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz
        HIER SIND SIE - Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz 
        Lauf a d Pegnitz, Eschenauer Straße 41
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        541.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        EXTRA FÜR SIE! Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz
        EXTRA FÜR SIE! Reihenhäuser in Lauf a.d. Pegnitz 
        Lauf a d Pegnitz, Eschenauer Straße 41
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        646.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 5 5 0. 0 0 0,- für NEU in 2012 renoviertes 1 7 5 qm KETTEN- BUNGALOW in Split-Level-Bauweise
        5 5 0. 0 0 0,- für NEU in 2012 renoviertes 1 7 5 qm KETTEN- BUNGALOW in Split-Level-Bauweise 
        Lauf a d Pegnitz
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neuwertiges Einfamilienhaus mit großen Grunstück Bj. 2006 zu verkaufen!
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit großen Grunstück Bj. 2006 zu verkaufen! 
        Lauf a d Pegnitz
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rückersdorf/Mittelfranken stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rückersdorf/Mittelfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rückersdorf/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rückersdorf/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rückersdorf/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf/Mittelfranken ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rückersdorf/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rückersdorf/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rückersdorf/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rückersdorf/Mittelfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rückersdorf/Mittelfranken.

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