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      • Gemütlicher Familientraum wartet auf Ihre Wohnideen: 5-Zi.-EFH mit Garten nahe Nürnberg
        Gemütlicher Familientraum wartet auf Ihre Wohnideen: 5-Zi.-EFH mit Garten nahe Nürnberg 
        Leinburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum Niedrigenergie Effizienzhaus KfW55
        549.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in guter und grüner Lage in Leinburg - Diepersdorf
        Schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in guter und grüner Lage in Leinburg - Diepersdorf 
        Leinburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.297.000 €
        Kaufpreis
        494 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Großzügigkeit trifft auf Ruhe und Idylle.
        Großzügigkeit trifft auf Ruhe und Idylle. 
        Leinburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        622.500 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 170 QM Wohnfläche Neubau Doppelhaushälfte Fertigstellung in 10 Monaten
        170 QM Wohnfläche Neubau Doppelhaushälfte Fertigstellung in 10 Monaten  
        Nürnberg (Brunn)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        725.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ein Reihenhaus, das aus der Rolle fällt
        Ein Reihenhaus, das aus der Rolle fällt 
        Röthenbach a d Pegnitz
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Uriges Reiheneckhaus mit Garage auf pflegeleichtem Grundstück in Röthenbach/Pegnitz
        Uriges Reiheneckhaus mit Garage auf pflegeleichtem Grundstück in Röthenbach/Pegnitz 
        Röthenbach a d Pegnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        358.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein und sehr fein! Kernsanierte DHH mit Terrasse und Nebengebäude, sofort einziehen und wohlfühlen!
        329.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegte Eigentumswohnanlage mit 5 Einheiten, 3 Garagen und 2 Stellplätzen
        750.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Anlageobjekt in Top Lage
        Anlageobjekt in Top Lage 
        Rückersdorf , Mittelfr, Kirchgasse 9
        Ausstattung: Dielenboden, frei
        520.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses in angenehmer Lage von Rückersdorf
        Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses in angenehmer Lage von Rückersdorf 
        Rückersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        670.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großräumiges Wohlfühl-Haus in Ottensoos zu verkaufen !
        Großräumiges Wohlfühl-Haus in Ottensoos zu verkaufen ! 
        Ottensoos
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Idyllisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit traumhaftem Grundstück
        Idyllisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit traumhaftem Grundstück 
        Altdorf b. Nürnberg
        Ausstattung: Garage, Einbauküche
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxus Villa nahe Nürnberg (provisionsfrei)
        Luxus Villa nahe Nürnberg (provisionsfrei) 
        Rückersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.820.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Historie und Innovation in einem ungewöhnlichen Objekt vereint
        Historie und Innovation in einem ungewöhnlichen Objekt vereint 
        Lauf a d Pegnitz
        Ausstattung: Loggia, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        795.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Massivhaus*plus: ökologisch effizient
        Massivhaus*plus: ökologisch effizient 
        Offenhausen , Mittelfr, Espanstraße 26
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
      • 3- stöckiges Wohn- u. Geschäftshaus direkt an der Hauptstraße ( Eckhaus )
        3- stöckiges Wohn- u. Geschäftshaus direkt an der Hauptstraße ( Eckhaus ) 
        Lauf a d Pegnitz, Bahnhofstraße 4
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, frei
        419.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus(Baudenkmal) mit Garage und Remise
        Wohnhaus(Baudenkmal) mit Garage und Remise 
        Altdorf b. Nürnberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Röderstraße in Altdorf
        Zwangsversteigerung Haus, Röderstraße in Altdorf 
        Altdorf b. Nürnberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        460.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zuschlagen: freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garage
        Zuschlagen: freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garage 
        Altdorf b. Nürnberg, Röderstr. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        460.000 €
        Kaufpreis
        670 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Leinburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Leinburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leinburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leinburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leinburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leinburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Leinburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Leinburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Leinburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Leinburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leinburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Leinburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leinburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.