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      • ***Wohnhaus auf zwei Etagen mit Ladengeschäft im Erdgeschoss***
        ***Wohnhaus auf zwei Etagen mit Ladengeschäft im Erdgeschoss*** 
        Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienstützpunkt mit Spielzone. Innen komplett saniert ***ohne zusätzliche Käuferprovision***
        Familienstützpunkt mit Spielzone. Innen komplett saniert ***ohne zusätzliche Käuferprovision*** 
        Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        366.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KILIAN IMMOBILIEN!  TRAUM EINFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IM EG + UG MIT 290 M² WFL. + 3.013 M² GST IN TRAUMLAGE BEI SCHWARZENBRUCK - ALTENTHANN!
        KILIAN IMMOBILIEN! TRAUM EINFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IM EG + UG MIT 290 M² WFL. + 3.013 M² GST IN TRAUMLAGE BEI SCHWARZENBRUCK - ALTENTHANN! 
        Schwarzenbruck, Mühlbergstraße 14
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        849.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemütlicher Bungalow mit großem Grundstück
        Gemütlicher Bungalow mit großem Grundstück 
        Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in sehr ruhiger, grüner Lage
        Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in sehr ruhiger, grüner Lage 
        Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        619.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        KLEIN ABER FEIN! FERIENHAUS AUF SPEKULATIONSGRUNDSTÜCK
        KLEIN ABER FEIN! FERIENHAUS AUF SPEKULATIONSGRUNDSTÜCK 
        Feucht
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, als Ferienimmobilie geeignet
        500.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIVES ZWEIFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL IN  BEGEHRTESTER, RUHIGER WOHNLAGE VON FEUCHT!
        REPRÄSENTATIVES ZWEIFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL IN BEGEHRTESTER, RUHIGER WOHNLAGE VON FEUCHT! 
        Feucht
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • HEGERICH: Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
        HEGERICH: Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage! 
        Burgthann
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        357 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Bungalow mit Einliegerwohnung in Röthenbach bei Altdorf - PROVISIONSFREI !
        Tolles Bungalow mit Einliegerwohnung in Röthenbach bei Altdorf - PROVISIONSFREI ! 
        Altdorf b. Nürnberg
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienraumwunder für die XXL-Familie mit Renovierungsbedarf in Burgthann
        Familienraumwunder für die XXL-Familie mit Renovierungsbedarf in Burgthann 
        Burgthann
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        590 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Haus mit Charme
        Haus mit Charme 
        Burgthann
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        369.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Bürgerhaus aus dem 17.Jh. dreigeschossiger Sandsteinbau, heute Gewerbe-und Wohnhaus am Marktplatz von Altdorf bei Nürnberg  ***
        k.A.
        Preis
        473 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
        Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten 
        Altdorf b. Nürnberg
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        539 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Generationsübergreifendes Wohnen - Platz für die ganze Familie
        Generationsübergreifendes Wohnen - Platz für die ganze Familie 
        Altdorf b. Nürnberg
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        585.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus: außen klassisch, innen modernes Wohnen
        Schönes Einfamilienhaus: außen klassisch, innen modernes Wohnen  
        Altdorf b. Nürnberg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        565.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Dieses Haus lässt Träume wahr werden - großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück
        Dieses Haus lässt Träume wahr werden - großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück 
        Burgthann
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        440.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schluss mit Miete, ab ins Eigenheim!
        Schluss mit Miete, ab ins Eigenheim! 
        Burgthann
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        390.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfach wohlfühlen: Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum!
        Einfach wohlfühlen: Realisieren Sie sich Ihren ganz persönlichen Haustraum! 
        Burgthann
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        400.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
        Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! 
        Burgthann
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenhaus – Perfekt für eine Familie, die zwei Generationen unter ein Dach bringen möchte
        Generationenhaus – Perfekt für eine Familie, die zwei Generationen unter ein Dach bringen möchte 
        Burgthann
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        445.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winkelhaid stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winkelhaid überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winkelhaid sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winkelhaid mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winkelhaid gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winkelhaid oder 4-Zimmer-Wohnung in Winkelhaid ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winkelhaid um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winkelhaid oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winkelhaid zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winkelhaid und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winkelhaid.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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