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    Online seit: 02.07.2025

    Renovieren & profitieren – Ein-/Zweifamilienhaus mit Top-Anbindung

    90592 Schwarzenbruck
    495.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    215 m²
    Wohnfläche
    726 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90592 Schwarzenbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Schwarzenbruck mit einer Wohnfläche von 215 m² und einem großzügigen Grundstück von 726 m². Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen oder die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Zustand des Hauses ist einfach gehalten, was bedeutet, dass umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen. Es liegt eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1978 vor, die ausgetauscht werden müsste. Im Dachgeschoss kann es bei einem Fenster bei Witterung zu Feuchtigkeitsproblemen kommen. Die Lage in Schwarzenbruck bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und einen schönen Außenbereich schaffen. Zusammenfassend handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das durch Renovierungsarbeiten in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden kann. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Lage

    Diese Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt nur 5 Minuten, sodass Sie bequem und schnell in die pulsierende Stadt Nürnberg gelangen können. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In nur 5 bis 7 Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie einen Non-Food-Discounter und einen Baumarkt. Arzt und Apotheke sind ebenfalls bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar – alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof mit der S-Bahn beträgt lediglich 16 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz der Region ermöglicht. Auch der nächste Flughafen ist in nur 34 Minuten erreichbar, was ideal für Reisende ist.

    Logo Herr Tim Zagel

    Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

    Herr Tim Zagel

    Impressum

    Exposé-ID: 29167922  |  Referenz-ID: N9045


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