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  • Haus mit Charme

    Haus mit Charme 

    Burgthann
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    369.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienraumwunder für die XXL-Familie mit Renovierungsbedarf in Burgthann

    Familienraumwunder für die XXL-Familie mit Renovierungsbedarf in Burgthann 

    Burgthann
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    390.000 €
    Kaufpreis
    590 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • 1 MFH mit 4 WE ! Oder einzeln zu erwerben

    1 MFH mit 4 WE ! Oder einzeln zu erwerben 

    Burgthann
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    479 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Rarität in Burgthann

    Rarität in Burgthann 

    Burgthann
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • NEUBAU - freistehendes Einfamilienhaus- GS 4/5

    NEUBAU - freistehendes Einfamilienhaus- GS 4/5 

    Burgthann
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    588.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • HEGERICH: Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

    HEGERICH: Wunderschönes Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage! 

    Burgthann
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    790.000 €
    Kaufpreis
    357 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • KILIAN IMMOBILIEN!  TRAUM EINFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IM EG + UG MIT 290 M² WFL. + 3.013 M² GST IN TRAUMLAGE BEI SCHWARZENBRUCK - ALTENTHANN!

    KILIAN IMMOBILIEN! TRAUM EINFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IM EG + UG MIT 290 M² WFL. + 3.013 M² GST IN TRAUMLAGE BEI SCHWARZENBRUCK - ALTENTHANN! 

    Schwarzenbruck
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    895.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Familienfreundlich und stadtnah: Ruhig gelegene 4-Zi.-DHH mit Garage nahe Nürnberg

    Familienfreundlich und stadtnah: Ruhig gelegene 4-Zi.-DHH mit Garage nahe Nürnberg 

    Schwarzenbruck
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Rustikales Haus mit Grundstück in Burgthann-OT

    Rustikales Haus mit Grundstück in Burgthann-OT 

    Burgthann
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    390.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Allerletzte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Burgthann!!! Greifen Sie jetzt zu!

    Allerletzte Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Burgthann!!! Greifen Sie jetzt zu! 

    Burgthann
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    453.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusive Lage in Burgthann -  EFH mit traumhaftem Burgblick! - Hier können Sie direkt einziehen!!!
    499.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Tolles Haus mit einer Wohnung, Lager und Garten  - ausbaufähig -

    Tolles Haus mit einer Wohnung, Lager und Garten - ausbaufähig - 

    Burgthann
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    235.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Haus mit Wohnung (100 m²), Lager (184 m²) und Garten in ruhiger Lage

    Haus mit Wohnung (100 m²), Lager (184 m²) und Garten in ruhiger Lage 

    Burgthann
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    234.990 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wir erfüllen Träume

    Wir erfüllen Träume 

    Burgthann-OT
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    525.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU eines Einfamilienhauses in Burgthann - Schwarzenbach

    NEUBAU eines Einfamilienhauses in Burgthann - Schwarzenbach 

    Burgthann
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    439.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Schwimmbad, XXL-Terrasse und herrlichem Garten!

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit Schwimmbad, XXL-Terrasse und herrlichem Garten! 

    Burgthann
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • DHH, verschiedene Varianten, Burgthann-Ezelsdorf

    DHH, verschiedene Varianten, Burgthann-Ezelsdorf 

    Burgthann
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    368.100 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienglück in Burgthann - KfW 55 Doppelhaus

    Familienglück in Burgthann - KfW 55 Doppelhaus 

    Burgthann
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    376.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus in Pfeifferhütte, Nähe Ludwig-Donau-Main Kanal

    Schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus in Pfeifferhütte, Nähe Ludwig-Donau-Main Kanal 

    Schwarzenbruck
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    439.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • *** renovierungsbedürftiges landwirtschaftliches Anwesen in Burgthann/Schwarzenbach im Bieterverfahren zu verkaufen  ***
    k.A.
    Preis
    1.790 m²
    Grundstücksfl.

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Burgthann stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Burgthann überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Burgthann sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Burgthann mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Burgthann gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Burgthann oder 4-Zimmer-Wohnung in Burgthann ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Burgthann um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Burgthann oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Burgthann zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Burgthann und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Burgthann.

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