Freistehendes Haus mit Doppelgarage und Lager in Burgthann-Oberferrieden

Freistehendes Einfamilienhaus inklusive zwei Doppelgaragen in Burgthann-Oberferrieden! Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und uneinsehbare Lage. Zwei große Doppelgaragen – jeweils mit separater Tür und zwei Fenstern – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als klassische Garage, Lager, Werkstatt oder Hobbyraum. Ideal für Selbstständige, Handwerker. Zwei großzügige Doppelgaragen mit Strom, Fenstern, Türen – ideal auch als Lager oder Werkstatt Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, welches einen separaten Eingang hat! Das Haus kann auch perfekt für Handwerker mit eigenem Betrieb genutzt werden, da sich das Haus im Gewerbegebiet befindet. Das Haus wird mit einer innovativen Gas-Brennstoffzellenheizung betrieben und hat einen extrem niedrigen Verbrauch. Sonnige 70 m² große Süd-West-Terrasse mit 40 m² großer Überdachung!

Das Herzstück im Außenbereich ist die rund 70 m² große, überdachte Südwestterrasse mit integrierter Beleuchtung. Das lichtdurchflutete Haus bietet Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Dank der vielen Fenster entsteht eine helle, einladende Atmosphäre – ohne dabei zu überhitzen. Drei Bäder (darunter ein rollstuhlgerechtes Bad im EG und ein großzügiges Familienbad sowie ein Gäste-Bad mit Dusche im OG) unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht geplanter Rückzugsort: Der Schlafbereich mit Schlafzimmern, Ankleide und großzügigem Bad ist durch eine eigene Tür separat begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates Büro im Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang – perfekt für Homeoffice oder Kundenempfang. Hochwertiger Whirlpool Rollstuhlgerechtes Bad im Erdgeschoss Großzügiges Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss Gäste-Duschbad zusätzlich im OG Einbauküche inklusive Großes, ebenes Grundstück mit 4 Obstbäumen (Kirsche, Pflaume, Apfel, Birne) Mähroboter für die ganzjährige Pflege des Rasens Grundstück vollständig umzäunt (Zaunhöhe 1,40–1,80 m) Vier separate Zugänge, einer davon befahrbar für PKW zum Be- und Entladen Große Einfahrt – auch für LKW geeignet, Wendemöglichkeit für PKW Erweiterungspotenzial z. B. für eine Pergola oder weitere Überdachung hinter Garage 1

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.