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  • Neu
    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage 

    Schwarzenbruck
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    1 / 2 Familienhaus, EG ca. 112 m², OG ca. 93 m² Wohnfläche in Lindelburg mit Aussenpool und Doppel-Garage

    1 / 2 Familienhaus, EG ca. 112 m², OG ca. 93 m² Wohnfläche in Lindelburg mit Aussenpool und Doppel-Garage 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    525.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 1 6 0 qm neuwertige Doppelhaushälfte mit Spielgarten in TOP Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet

    1 6 0 qm neuwertige Doppelhaushälfte mit Spielgarten in TOP Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    635.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wundervolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Schwarzenbruck

    Wundervolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Schwarzenbruck 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    377.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Generationen-Raumwunder in Schwarzenbruck! Einfamilienhaus mit ELW und Garage

    Generationen-Raumwunder in Schwarzenbruck! Einfamilienhaus mit ELW und Garage 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    460.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • IZBayern empfiehlt - Anleger aufgepasst 5,2 % Rendite-Paketverkauf - Wohn - und Geschäftshaus in guter Lage von Schwarzenbruck

    IZBayern empfiehlt - Anleger aufgepasst 5,2 % Rendite-Paketverkauf - Wohn - und Geschäftshaus in guter Lage von Schwarzenbruck  

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    798.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
  • Reihenhaus mit Potenzial

    Reihenhaus mit Potenzial 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    320.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadthaus in Ochenbruck: die Alternative zur Wohnung

    Stadthaus in Ochenbruck: die Alternative zur Wohnung 

    Schwarzenbruck, Unterferriedenerstraße 14
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    309.000 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schwarzenbruck: DHH, 4 Zi. ca. 145 m² WF, ca. 500 m² Grund, Familien-Labo-Förderung möglich

    Schwarzenbruck: DHH, 4 Zi. ca. 145 m² WF, ca. 500 m² Grund, Familien-Labo-Förderung möglich 

    Schwarzenbruck, Hammerwerkstr. 19A
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    425.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Familie aufgepasst! Helles Reihenmittelhaus inklusive Garage in Schwarzenbruck-Gsteinach

    Familie aufgepasst! Helles Reihenmittelhaus inklusive Garage in Schwarzenbruck-Gsteinach 

    Schwarzenbruck, Hammerwerkstr. 19A
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Mimberg. Schönes großes Grundstück. Vergrößerung durch Anbau, Neubau oder Doppelhaus möglich.
    410.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Reiheneckhaus mit kleinem Garten und 2 Garagen in bevorzugter Wohnlage von Feucht bei Nürnberg

    Reiheneckhaus mit kleinem Garten und 2 Garagen in bevorzugter Wohnlage von Feucht bei Nürnberg 

    Feucht, Finkenstr. 15
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
    449.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage direkt in Feucht

    Großzügiges Reiheneckhaus in begehrter Lage direkt in Feucht 

    Feucht, Finkenstr. 15
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 90537 Feucht, Falterweg

    Einfamilienhaus in 90537 Feucht, Falterweg 

    Feucht, Finkenstr. 15
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    365.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
  • Gelegenheit: teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage

    Gelegenheit: teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage 

    Feucht, Falterweg xxx
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    365.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
  • FEUCHT NAHE ZENTRUM: REPRÄSENTATIVES DREIFAMILIENHAUS MIT GARAGE

    FEUCHT NAHE ZENTRUM: REPRÄSENTATIVES DREIFAMILIENHAUS MIT GARAGE 

    Feucht, Falterweg xxx
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • RESERVIERT ! RESERVIERT ! Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in bester Lage von Feucht

    RESERVIERT ! RESERVIERT ! Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in bester Lage von Feucht 

    Feucht, Falterweg xxx
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    450.000 €
    Mindestpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • RESERVIERT ! RESERVIERT ! Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in bester Lage von Feucht

    RESERVIERT ! RESERVIERT ! Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in bester Lage von Feucht 

    Feucht, Falterweg xxx
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    450.000 €
    Mindestpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei von Privat! Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Feucht bei Nürnberg, VB 360.000,-

    Provisionsfrei von Privat! Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Feucht bei Nürnberg, VB 360.000,- 

    Feucht, Falterweg xxx
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Gartengrundstück direkt in Feucht

    Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Gartengrundstück direkt in Feucht 

    Feucht, Jahnstraße
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwarzenbruck stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzenbruck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzenbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzenbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbruck ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzenbruck um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwarzenbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwarzenbruck zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwarzenbruck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwarzenbruck.

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