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      • 1/18
        Ideal für die Familie! Freie DHH mit ca. 201m² Wfl. und großzügigem Grundstück in Schwarzenbruck
        Ideal für die Familie! Freie DHH mit ca. 201m² Wfl. und großzügigem Grundstück in Schwarzenbruck 
        Schwarzenbruck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        539.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Provisionsfrei und kernsaniert - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
        Provisionsfrei und kernsaniert - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen 
        Schwarzenbruck, Zum Schwarzachtal 2
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Provisionsfrei und kernsaniert - Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus zum Wohlfühlen
        Provisionsfrei und kernsaniert - Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus zum Wohlfühlen 
        Schwarzenbruck, Zum Schwarzachtal 2
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        549.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Reiheneckhaus in begehrter Lage sucht Familienanschluss. Sechs Zimmer. Zwei Bäder. Modernisiert.
        Reiheneckhaus in begehrter Lage sucht Familienanschluss. Sechs Zimmer. Zwei Bäder. Modernisiert. 
        Feucht
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV
        495.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Historisches 2-FH - kernsaniert, mit Doppelgarage und Nebengebäude
        Historisches 2-FH - kernsaniert, mit Doppelgarage und Nebengebäude 
        Schwarzenbruck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        685.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Burgthann: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen
        Burgthann: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen 
        Burgthann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        319.900 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Winkelhaid: Einfamilienhaus zur freien Entfaltung zu kaufen. Mit S-Bahn-Anschluss!
        Winkelhaid: Einfamilienhaus zur freien Entfaltung zu kaufen. Mit S-Bahn-Anschluss! 
        Winkelhaid
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        534.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!!
        !!! Sicher in die Zukunft - entfliehen Sie den steigenden Mieten sowie Energiekosten !!! 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kamin, provisionsfrei
        442.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        !!! Entscheide Dich jetzt für eine Bauherrengemeinschaft und spare dabei richtig viel Geld !!!
        !!! Entscheide Dich jetzt für eine Bauherrengemeinschaft und spare dabei richtig viel Geld !!! 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Kamin, provisionsfrei
        392.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/34
        Mehrfamilienhaus Baujahr 1914 im Herzen Zirndorfs von privat zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus Baujahr 1914 im Herzen Zirndorfs von privat zu verkaufen 
        Zirndorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), Abstellraum, Keller, Kabel TV, provisionsfrei
        594.999 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Traumhaftes Anwesen in Wendelstein mit Carport direkt am Wald
        Traumhaftes Anwesen in Wendelstein mit Carport direkt am Wald 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        645.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Einzigartiges Grundstück mit Bestand in sehr guter Lage von Burgthann-Oberferrieden
        Einzigartiges Grundstück mit Bestand in sehr guter Lage von Burgthann-Oberferrieden 
        Burgthann
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage I In Burgthann-Ezelsdorf entstehen 6 Wohneinheiten
        Energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage I In Burgthann-Ezelsdorf entstehen 6 Wohneinheiten 
        Burgthann / Ezelsdorf, Bayernstraße 56
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage I In Burgthann-Ezelsdorf entstehen 6 Wohneinheiten
        Energieeffizientes Wohnen in idyllischer Lage I In Burgthann-Ezelsdorf entstehen 6 Wohneinheiten 
        Burgthann / Ezelsdorf, Bayernstraße 56
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        439.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Provisionsfreies REH,zum Selbstbezug o.Kapitalanlage in Altenfurt,XXL Kinderzimm
        Provisionsfreies REH,zum Selbstbezug o.Kapitalanlage in Altenfurt,XXL Kinderzimm 
        Nürnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        739.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        2- bis 3-Familien-Haus mit Werkstatt
        2- bis 3-Familien-Haus mit Werkstatt 
        Burgthann / Oberferrieden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        2- bis 3-Familien-Haus mit Werkstatt
        2- bis 3-Familien-Haus mit Werkstatt 
        Burgthann / Oberferrieden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Sehr ruhiger, freistehender Bungalow in Burgthann-Ezelsdorf!
        Sehr ruhiger, freistehender Bungalow in Burgthann-Ezelsdorf! 
        Burgthann / Ezelsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, ohne Käuferprovision
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, ohne Käuferprovision 
        Wendelstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        519.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Wunderschönes Reihenmittelhaus sucht Familie !!!
        Wunderschönes Reihenmittelhaus sucht Familie !!! 
        Nürnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        698.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzenbruck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzenbruck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzenbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzenbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbruck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzenbruck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwarzenbruck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzenbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Schwarzenbruck zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzenbruck.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwarzenbruck

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.