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Online seit: 02.09.2025

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

91080 Uttenreuth

1.050 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Warmmiete:	1.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	3.150 €

Wohnfläche:	92,5 m²
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

91080 Uttenreuth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses in Uttenreuth. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die funktionale Einbauküche sowie diverse Einbauschränke im Flur werden mitvermietet. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Diese schöne Wohnung bietet Ihnen ein ideales neues Zuhause. Bitte beachten Sie: * Die Haltung von Hunden ist nur mit Zustimmung des Vermieters gestattet. * Mindestmietdauer: 2 Jahren * Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

• Balkon mit Westausrichtung und Markise • Einzeln abschließbare Garage • Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen • Holzfenster mit Außenrollos • Bad und WC modernisiert • Bad mit Dusche und Badewanne • Einbauküche • Einbauschränke im Flur • Gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Uttenreuth, einer ruhigen und beliebten Gemeinde östlich von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung nach Erlangen ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Sebalder Forst und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

Impressum

Exposé-ID: 29301881 | Referenz-ID: W2042025M

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