AIGNER - Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung – Investitionschance im Münchner Süden

In ruhiger und gewachsener Lage von Hohenbrunn bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Der Altbestand umfasst aktuell rund 96 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das besondere Potenzial dieses Grundstücks liegt jedoch in der bereits vorliegenden, rechtskräftigen Baugenehmigung: Geplant ist die Umgestaltung in ein modernes 3-Familienhaus mit einer realisierbaren Gesamtwohnfläche von ca. 277 m². Alle notwendigen Vorbereitungen für den Abriss bzw. die Sanierung wurden bereits getroffen, sodass unmittelbar mit der Umsetzung begonnen werden kann. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück ohne zeitlichen Verzug optimal auszunutzen und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder als renditestarkes Anlageobjekt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Ob als Bauprojekt mit Entwicklungsperspektive oder als Basis für ein individuelles Wohnkonzept – diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden.