Renditeobjekt in Toplage: Mehrfamilienhaus Stadtmitte mit neuer Heizung und gepflegtem Äußeren!

Sie suchen nach einem lukrativen Renditeobjekt in zentraler Lage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger und Investoren. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Werbung an der Hauswand zu platzieren, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Mit dieser Investition sichern Sie sich nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine langfristige Werbemöglichkeit in bester Lage.

Das Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Weiden bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Studierende, die die zentrale und verkehrsgünstige Lage schätzen. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die voll möblierten Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Waschmaschinen, einige davon mit Balkonen für entspannte Stunden im Freien. Moderne Fenster und Heizungen sorgen für angenehme Wohnbedingungen, die sogar über Fernzugriff steuerbar sind. Die gesamte Anlage ist mit einem Glasfaser - WLAN-Netzwerk ausgestattet, das durch fünf Access Points eine optimale Netzabdeckung bietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst praktisch: Nur 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof und 5 Minuten zum zentralen Omnibusbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Fachhochschule, die Fachoberschule und das Klinikum sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. \n\nEin abschließbarer Fahrradkeller mit E-Bike-Steckdosen im Haus sowie ein professioneller Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Renditeobjekt verspricht nicht nur eine attraktive Investition, sondern bietet auch eine durchdachte und moderne Ausstattung für seine Bewohner.

Die Wohnfläche beträgt 719 Quadratmeter. Der Jahresmietertrag (kalt, incl. Werbefläche) beträgt 122.280,00 Das entspricht einer Rendite von 5 %. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküche und Waschmaschinen - Es liegen Bilder von Whg. und Skizzen bereit bei Bedarf