Baugrundstück im gehobenen Wohngebiet von Laubenheim nähe Bad Kreuznach

Das Grundstück liegt in der schönen Weinbaugemeinde Laubenheim bei Bad Kreuznach, und befindet sich auf einem übergeordneten Areal von mehr als 1.800 m², das neu aufgegliedert wird. Die Teilfläche umfasst ca. 440 m² und ist als eigenständiges Baugrundstück vorgesehen, das klar von dem bestehenden Gesamtgrundstück abgegrenzt wird, sodass eine unabhängige Parzellierung entsteht. Die Lage bietet eine Hanglage mit Blick über das Nahetal – ideal für eine attraktive Aussicht und ruhige Wohnatmosphäre. Innerhalb des Baufensters ist die Bebauung eines Hauses mit Vollgeschoss (einschließlich ausgebautem Kellergeschoss) möglich. Die Planung bietet ausreichend Gestaltungsspielraum für eine kompakte, moderne Bauweise mit attraktivem Wohnkomfort. Die Hanglage ermöglicht eine kompakte Bauweise mit schöner Aussicht auf das Nahetal; ideal, um eine großzügige Fenstergestaltung zur optimalen Ausnutzung der Aussicht zu realisieren. Geplant ist ein pflegeleichter Gartenbereich mit Privatsphäre und ausreichend Platz für Terrasse oder Loggia, sodass sich eine harmonische Verbindung aus Außen- und Innenraum ergibt. Das Angebot richtet sich an Personen, die für ihren Lebensabend eine barrierearme, ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht suchen. Komfortorientierte Ausstattung, geringe laufende Pflegeaufwendungen und eine überschaubare Grundstücksgröße stehen im Vordergrund. Besonderheiten sind eine gute Infrastruktur in der Umgebung und die Möglichkeit, innerhalb der Baufenster-Vorgaben individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Die Abtrennung ermöglicht eine klare Eigentumsstruktur und eine eigenständige Bauplanung gemäß den geltenden Baunormen. Dieses noch abzuteilende Grundstück bietet somit eine reizvolle Kombination aus ruhiger Hanglage, großzügiger Aussicht über das Nahetal und pflegeleichtem Gartenteil – ideal für eine komfortable, altersgerechte Wohnlösung in Laubenheim.