Rarität. Diese schöne, sonnige, ruhige 2-Zimmer- DG Whg. mit Balkon und Garage wird Sie verzaubern

Lassen Sie sich verzaubern vom Charme und Flair dieser Wohnung. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Anliegerstrasse bietet neben hohem Wohnkomfort alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht: sehr kurze Wege für den täglichen Bedarf, hervorragende Anbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV und ein ruhiges, angenehmes und grünes Umfeld. Zum Verkauf steht eine schöne, helle, sonnige, gepflegte, charmante und ruhige DG-Wohnung in Wuppertal West mit durchdachter und praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung. Ausstattung: - Balkon mit Südausrichtung bietet viel Sonne. - Böden in der Wohnung komplett gefliest. - funktionale Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. - Fenster an der Südseite mit Jalousien, Plissees. - Blick ins Grüne vom Balkon, Wohn- und Schlafzimmer. - hochwertige Holztüren mit Esche weiß Beschichtung - moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert in 2015. - Badezimmer mit Badewanne. Raumhoch gefliest. - abschließbare Einzelgarage direkt gegenüber der Hauseingangstür. - Barrierefreiheit: Die Wohnung ist nicht barrierefrei (kein Aufzug).

Bemerkungen: - letzte Instandhaltung in 2024/ 2025. - sämtliche Böden in der Wohnung sind gefliest. - Einzelgarage mit Stromanschluss im Innenhof. - abschließbarer Kellerraum vorhanden. - Waschmaschinenkeller vorhanden. - Trockenraum vorhanden. - verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung an A46/ A3 und A535. - hervorragende ÖPNV Anbindung

In 200- 500 Metern Entfernung erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, gemütliche Cafés, Restaurants und eine Apotheke. Alle wichtigen Dienstleistungen, Kitas und mehrere Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen. Etwas weiter befinden sich der Wuppertaler Zoo, das Stadion am Zoo, das Wupperufer und das Naherholungsgebiet Naturpark Bergisches Land (800-1.200 m). Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bar und eine Buchhandlung sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV hervorragend: Regionalbahn, S-Bahn, diverse Buslinien und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum, nach Düsseldorf oder Köln oder ins Ruhrgebiet nach z. B. Essen oder Dortmund. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der A46/ A3 oder A535. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.