Exklusive Eigentumswohnung in toller Lage, sofort frei!

Das gesamte Haus wurde in 2021 auf 2022 sehr aufwendig renoviert und saniert. Dabei ist in dieser Wohnung die Raumaufteilung angepasst worden. Aktuell gibt es in der ersten Etage 3 große Schlafzimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, die sehr große Küche und das gigantische Wohnzimmer. Der Zugang zur 80qm großen Dachterrasse ist über den Hauswirtschaftsraum sowie das Elternschlafzimmer möglich. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, die nicht der Wohnfläche zugeordnet wurden. Hier stehen weitere rund 60qm zur Verfügung. Die Wohnung lässt sich mit Worten kaum beschreiben, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren und überzeugen Sie sich vor Ort! Aktuell wird die Wohnung über AirBnB und Booking vermietet. Somit wäre ein „Probewohnen“ möglich. Nagelneue Heizungsanlage! Sie möchten den Winter gemütlich vor Ihrem Ofen genießen und im Sommer herrliche Tage auf der neuen Dachterrasse verleben? Das alles bieten wir Ihnen in einer Toplage von Groß Mackenstedt mit optimaler Verkehrsanbindung. Zusätzlich verfügt der Wohntraum über einen ausgebauten Spitzboden mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist modern renoviert, sofort beziehbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt für Sie fünf Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, sowie einen Kellerraum. Achtung: Es wird nur die obere Wohnung angeboten, nicht das gesamte Haus! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Einbauküche in Buche mit E-Geräten - weiße Türen und Zargen - einheitlicher Vinylboden in Holzoptik in Räumen und Flur - Fliesen in Küche und Wohnzimmer - hell gefliestes Gäste-WC - Wannenbad aus 2022 - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - flache Heizkörper in Hauswirtschaftsraum/Schlafzimmer 2022 - Kaminofen im Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss: mit zwei weiteren Räumen (Nutzfläche) - Dachterrasse ca. 80m2 - weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2002 und 2022 - Rollläden an einigen Fenstern - Dachflächenfenster aus 2004 und 2006 und 2024 - Elektrik 3-adrig - Sicherungskasten aus 2022 - Leitungen komplett erneuert (keine Bleileitungen vorhanden) - Teilkeller mit separatem Kellerraum - Nagelneue Heizungsanlage - Warmwasserschichtenspeicher Vitocell 300 - Solarkollektoren von Viessmann Vakuum-Kollektorröhren - zwei Außenstellplätze - Glasfaseranschluss - SAT-Anlage - Klinker mit ca. 5cm Dämmung aus 1981 - Betondachpfannen - Zwischendecke EG/OG aus Beton

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.