Wohnkomfort pur: Vierzimmerwohnung mit Südbalkon und durchdachtem Wohnkonzept - Neubau!

Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Westen von Asperg? Dann ist diese Vierzimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Die Neubauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses (Energieeffizienzhaus KfW 55), welches 2023 fertig gestellt wurde. Die gesamte Wohnanlage besticht durch eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² ein offenes und großzügiges Wohnkonzept. Die Wohnung ist seniorengerecht und verfügt über einen stufenlosen Zugang. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Stil legen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele, von welcher Sie alle vier Zimmer erreichen. Hier finden Sie optimal Platz für eine Garderobe und um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen. Über eine Video-Gegensprechanlage können Sie jederzeit sehen, wer an Ihrer Tür klingelt. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Größe von ca. 33 m² besticht. Hier kann man gemütlich auf dem Sofa entspannen, einen Film schauen oder mit Freunden und Familie essen. Die neue Einbauküche mit Kochinsel ist offen sowie durchdacht gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für die Küche ist eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 € zu entrichten. Zwei Balkontüren führen direkt auf den ca. 14 m² großen, überdachten Südbalkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach in den Abendstunden zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das innenliegende Bad ist ein weiteres Highlight der Wohnung und besticht durch sein modernes und elegantes

Details: + KfW 55 Energieeffizienzhaus + Hochwertiger Laminatfußboden ("Crack Oak"/ Eiche) + Fußbodenheizung + Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden + Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten: - Kühl-Gefrierkombination - Cerankochfeld - Dunstabzugshaube - Umluft mit Aktivkohlefilter - Backofen - Geschirrspüler + Bodengleiche Dusche + LAN-Anschluss in jedem Zimmer + Überdachter Südbalkon mit Stromanschluss + Aufzug bis in den Keller + TG-Stellplatz (5m x 3,30m) + Stufenloser Zugang + Seniorengerecht + Möglich: Vergünstigter Strom durch hauseigene Photovoltaikanlage Sonstiges: + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Video-Gegensprechanlage + Privater Kinderspielplatz im Innenhof + Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage + Großer Kellerraum mit Stromanschluss + Kinderwagen-Abstellraum + Fahrradabstellraum & Fahrradparkplätze + Sichtschutzpaneele am Balkon Die Kaltmiete beträgt 1.575 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 296 Euro pro Monat (Heizkosten inklusive). Für den PKW-Stellplatz entfallen 85 Euro pro Monat. Für die Küche ist eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 Euro zu entrichten. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 2.006 Euro pro Monat. Für Strom, Internet und Telefon schließen die Mieter persönlich einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, berufstätig, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt. 3. Unter Punkt 1 finden Sie das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. 5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.