Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Frechen-Buschbell. Die rund 105 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das zwischen 1980 und 1982 errichtet wurde. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich, in dem aktuell ein abgetrennter Teil als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Trennwand ist vom Mieter bei Auszug wieder zu entfernen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum privaten Garten – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen. Zwei Gartenhäuser gehören ebenfalls dazu, wobei eines im Eigentum der Mieter steht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, eine abgeschlossene Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer: ein Duschbad und ein Wannenbad mit Eckbadewanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sind ebenfalls gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 20.000 € ebenfalls zum Verkauf. Auf Wunsch des Mieters wurden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Königsdorf – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Das Beste in Kürze: - 105 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Duschbad, Bj. ca. 2000 mit Handtuchheizung - Eckwannenbad, Bj. ca. 2000 mit Handtuchheizung - Holzfenster, 2-Fach verglast, Bj. 1980 - Gas-Zentralheizung, Bj. 2022 - Parkettboden - eigener Garten mit Terrasse und 2 Gartenhäuser - Vorratsraum/Abstellraum in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 EUR - eigener Kellerabstellraum - Trockenraum - Waschraum - Fahrradraum

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