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    Online seit: 05.09.2025

    Einfamilienwohnhaus mit Carport KfW 40ee mit Photovoltaik

    II.Hüllenweg 20 b, 26676 Barßel
    1.365 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    330 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.365 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 2.730 €

    Standort

    II.Hüllenweg 20 b, 26676 Barßel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktives KfW-40EE-Einfamilienhaus mit Carport, Photovoltaikanlage und Terrasse – Erstbezug 2023 Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2023 in hochwertiger Bauweise nach dem KfW-40EE-Standard errichtet und steht nun zur Vermietung. Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von drei weiteren neu erbauten Häusern, und bietet dank durchdachter Architektur sowie nachhaltiger Haustechnik ein zukunftsfähiges Wohnkonzept. Highlights: Energieeffizienz: Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe – dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Bauweise, großzügige Fensterflächen, helle Räume. Außenbereich: Carport mit praktischem Geräteschuppen für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte. Familienfreundliche Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein separates Badezimmer. Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Wichtige Hinweise: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – diese kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Alle Fußböden wurden mit Venyl ausgelegt, die Badezimmer sind gefliesst. Alle Rolläden Elektrisch

    Lage

    Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg ( Niedersachsen ). Die ruhige und Familienfreundliche Lage in einer vorh. Wohnsiedlung bietet eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Infastruktur. Barßel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besonders beliebt bei Naturfreunden, Wassersportlern und Radfahrern. Die Region ist durchzogen von Kanälen, Flüssen und Seen und bietet direkten Zugang zur beliebten DEUTSCHEN FEHNROUTE und zum BARßLER TIEF, einem kleinen Hafen mit maritimem Flair. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Thorsten Claaßen

    Exposé-ID: 29308731  |  Referenz-ID: 388793


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