Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage! Sofort frei!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Die helle Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und das freundliche, helle Treppenhaus unterstreicht den einladenden Charakter. Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Die Lage in zweiter Reihe garantiert Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen dennoch schnell erreichbar sind. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 128,27 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1983 Primärenergieträger: Gas Baujahr (Wärmeerzeuger): 2003

Raumaufteilung: - großzügiger Flur - helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon - Küche mit EBK - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Abstellkammer mit WM-Anschluss Sonstiges: - eigenes Kellerabteil - Garage Das Hausgeld beträgt: 303 EUR (davon sind 56,75 EUR Rücklagen-Zuführung) Stand Rücklagen: 30.131,42 EUR Kaufpreis: 185.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer Frei: Sofort

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.