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3-Zimmerwohnung mit Potential zu verkaufen

27809 Lemwerder

69.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	69.000 €
Käufercourtage:	3,57

Wohnfläche:	53,2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1959
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-11-07
Energieverbrauchskennwert:	144 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1959

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Standort

27809 Lemwerder

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lemwerder bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume und jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für handwerklich Begabte oder Investoren, die mit gezielten Renovierungsmaßnahmen neuen Wohnwert schaffen möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Umgebung zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich direkt in Lemwerder, einer beliebten Gemeinde am linken Weserufer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie schöne Rad- und Spazierwege entlang der Weser liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften bequem erreichbar – sei es mit dem Auto, Bus oder der Weserfähre. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Sonstiges

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 144kWh/(m²*a) +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++ Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

GENO Immobilien GmbH

Herr Florian Diekamp

Impressum

Exposé-ID: 29308915 | Referenz-ID: 1583

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