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Immobilien-Köln-Wohnung-Kaufen-GB126-Grid-03.1

Online seit: 05.09.2025

PHI KÖLN – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

50829 Köln

199.900 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Wasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	199.900 €
Hausgeld:	253 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	67 m²
Grundstück:	1.920 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1969
Letzte Modernisierung:	2025

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2030-09-17
Energiebedarfskennwert:	169 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

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Standort

50829 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-bezugsfreie-2-zimmer-wohnung-mit-balkon/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Details auf einen Blick: - Fernwärme, zentrale Warmwasserbereitstellung - neues Duschbad - neue Steckdosen und Schalter - frisch tapeziert - Balkon in Südausrichtung - Kellerabstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - gemeinschaftliche Waschküche im Keller - gute Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in

Lage

50829 - Köln-Bocklemünd/Mengenich Die Eigentumswohnung liegt in Bocklemünd im Nordwesten der Stadt. Dank der fußläufig erreichbaren Stadtbahnlinie 3 besteht eine direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt, ergänzt durch mehrere Buslinien. Autofahrer hingegen profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A57. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – befinden sich im nahen Umfeld im "Görlinger Zentrum". Die Grünflächen und das Naturschutzgebiet mit Seen nördlich von Bocklemünd/Mengenich bildet einen Kontrast zum urbanen Zentrum von Bocklemünd. Nach nur wenigen Minuten auf dem Fahrrad erreichen Sie hier eine schöne Gegend zum Spazieren und Wandern.

Sonstiges

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PH Immobilien Gesellschaft mbH

Herr PHI Team

Impressum

Exposé-ID: 29309580 | Referenz-ID: GB126

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