4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Ehningen!

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Ehningen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1976. Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert. Hierbei wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und eine moderne Luftwärmepumpe installiert – ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer), eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC verteilen. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung größtenteils im ursprünglichen Zustand. Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer wurden jedoch erneuert, sodass diese Räume bereits einen frischen Eindruck machen. Küche und Bad sind funktional, aber nicht modernisiert – hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche einzubringen. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien, die Wert auf eine gute Lage in Ehningen legen und eine solide Wohnung suchen. Bezug: Ab 01.11.2025 Kaution: 2.850 EUR

- ca. 116 m² Wohnfläche - 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad + separates WC - Terrasse mit Gartenanteil - neue Fenster (2025) - neues Dach (2025) - moderne Luftwärmepumpe (2025) - Teilweise neue Böden in Wohn- und Schlafräumen - Kellerraum - Garten - Sonnige Terrasse - XXL-Hobbyraum im UG - Einzelgarage und Außenstellplatz davor zzgl. 80EUR p.M. - Kaminofen Und vieles mehr!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Energieausweis in Vorbereitung.