Schöne 3-Raum-ETW mit Garage, Garten & 211 m² Grundstück in Frauenstein-Dittersbach

In ruhiger Lage von Frauenstein OT Dittersbach erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung von ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die Wohnung war nie vermietet und stets vom Eigentümer bewohnt. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume, ein gemeinsamer Waschraum, ein Wäscheboden sowie ein separater Abstellraum im Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörende Garage und das eigene 211 m² große Grundstück direkt am Haus mit Gartenlaube sowie Schuppen mit Dachboden – ideal zum Entspannen und Gestalten.

ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG 3 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne & Dusche 2 große Kellerräume & zusätzlicher Abstellraum Garage direkt am Haus Eigenes Grundstück (211 m²) mit Gartenlaube & Schuppen Ruhige Lage, kleine Wohnanlage (8 WE / 2 Etagen)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.