Altbau-Dachwohnung in hervorragender Lage

Diese angebotene Immobilie liegt in der 2,5 ten Etage. Die Wohnort- und Wohngebäude-Lage ist hervorragend. Insbesondere, die Wohnungs-Etagenlage, im Gebäude selbst. Hiermit verbunden ist eine ausgesprochen Ruhige und Nebengeräuscharme - Wohn-Situation. Das bedeutet, keinerlei “Wohn-Geräusche“ und kein “Trittschall, von oben“ ! Es handelt sich hier um eine sehr spezielle und gepflegte Dachgeschosswohnung. (Nichtraucher-Wohnung). In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Raumgefühl, wird deutlich aufgewertet, durch einen großen Übergang, zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, handelt es sich um eine in 2020, komplett erneuerte Ölheizungs-Anlage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan ca. 220,00 €. Die Nebenkosten sind zudem überdurchschnittlich gering, auch durch das wegfallen, eines kostenintensiven Aufzugs. Weitere Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale, sind: 1. Die Dachwohnung hat vorteilhafterweise,- gerade Wände -. 2. Der große Balkon und die jeweilige “Sicht aus den Fenstern“, geben einen großartigen Ausblick auf die Umgebung frei. Es gibt keine störenden Hochhäuser, Schornsteine, Industriegebäude etc., welche den Ausblick beeinträchtigen. 3. Hinzu kommt ein kleiner Vorplatz vor der Wohnungstür, welcher mit einem Ablageschrank für Einkäufe, oder auch Schuhe etc. ausgestattet ist. 4. Weiterhin, befindet sich direkt oberhalb der Wohnung, ein zusätzlicher “Dach-Speicherraum“, welcher als Lagerplatz für z.b. Hausrat etc., gut genutzt werden kann. 5. Der Garten am Haus, kann ebenfalls zu Ihrer Erholung mit genutzt werden. 6. Zur Wohnung, gehört auch eine Garage, welche bereits im Kaufpreis mit enthalten ist. Zur Wohnung gehört auch eine eingebaute Küche, sodass Sie zu Beginn, keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der zusätzliche Dachspeicher-Raum, befindet sich direkt, oberhalb der Wohnung. Der Zugang ist über eine Dachstiege erreichbar. Als Verwendungszweck, bietet sich die praktische Nutzung als Lagerplatz, für Hausrat-Gegenstände etc. an. Die Sicherheit der Wohnung ist im Vergleich mit Etagen-Wohnungen im Erdgeschoss oder (Hoch)-Paterre, überdurchschnittlich hoch !

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.