Gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - mit Terrasse und Garten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 eignet sich ideal für eine Familie. Ein großer Wohn- Essbereich, vier weitere Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, eine Terrasse, ein Garten, viel Stauraum im Untergeschoss und eine Garage ergänzen sich zu einem gelungenen Zuhause. Der Wohn- Essbereich wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert. Eine Holzdecke mit sichtbaren Holzbalken sorgt hier für ein besonderes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und ein direkter Zugang auf die Terrasse erweitert perfekt diesen Wohlfühlbereich. Die helle Einbauküche befindet sich gleich neben dem Essbereich und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Windfang, Garderobe, Treppenhaus und das Gäste-WC komplettieren dann das Erdgeschoss. In den beiden weiteren Etagen gibt es jeweils zwei Zimmer für die individuelle Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad mit Wanne und ein Balkon beim Elternschlafzimmer. Das Untergeschoss punktet mit einer Waschküche, einem Tankraum und mit reichlich Stauraum in einem Keller und Abstellraum. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang in den Garten. Dieser bietet Spielfläche für die Kinder, Platz für den Anbau von Gemüse und Blumen und eine Terrasse zum Entspannen und Genießen. Eine Garage, mit einem Stellplatz davor, rundet dieses sympathische Angebot gekonnt ab und bietet zusätzlich einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Die genaue Raumaufteilung EG: Wohn- u. Esszimmer, Treppenhaus, Windfang, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage OG: 2 Zimmer, Bad, Balkon und Flur DG: 2 Zimmer UG: Abstellraum, Keller, Waschküche und Tankraum, Zugang in den Garten

- 5 Zimmer - Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Wanne - Gäste-WC - voll unterkellert - Terrasse - Garten - Garage - Stellplatz vor Garage ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fenster, Rollläden (ca. 1988) - WC (ca. 1988) - Türen (ca. 1988) - Dachfenster (ca. 1988) - Elektrik teilweise (ca. 1988) - Anbau (ca. 1995) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (02.09.2025): Endenergieverbrauchswert: 300,2 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1994

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