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  • Rarität! Wohn- und Geschäftshaus für 2 Familien in zentraler Lage

    Rarität! Wohn- und Geschäftshaus für 2 Familien in zentraler Lage 

    Wernau (Neckar)
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    780.000 €
    Kaufpreis
    261 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wernau: EFH in bevorzugter Lage mit gr. Baufenster***

    Wernau: EFH in bevorzugter Lage mit gr. Baufenster*** 

    Wernau
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen! Attraktives RMH in ruhiger Lage!*Terrasse*Garage*2 x Balkon*

    Anschauen! Einziehen! Wohlfühlen! Attraktives RMH in ruhiger Lage!*Terrasse*Garage*2 x Balkon* 

    Wernau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive Villa mit Einliegerwohnung

    Exklusive Villa mit Einliegerwohnung 

    Plochingen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmant und freistehend!

    Charmant und freistehend! 

    Kirchheim
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    550.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bis zu 170 m² Wohnfläche möglich ...

    Bis zu 170 m² Wohnfläche möglich ... 

    Kirchheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    522.000 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

    Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage 

    Kirchheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
    590.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, überdachter Terrasse und Garten

    Moderne Doppelhaushälfte mit Hobbyraum, überdachter Terrasse und Garten 

    Wendlingen am Neckar
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    625.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage

    Ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage 

    Hochdorf
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • "Gute Rendite mit 6,84 % - vermietetes Objekt in Plochingen 

    Plochingen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    313 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • In ruhiger Lage Einfamilien-Reiheneckhaus , mit Garten und Garage. In Kirchheim Ötlingen.Reserviert

    In ruhiger Lage Einfamilien-Reiheneckhaus , mit Garten und Garage. In Kirchheim Ötlingen.Reserviert 

    Kirchheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
    420.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renoviertes Wohnhaus mit Wintergarten und Ausblick

    Renoviertes Wohnhaus mit Wintergarten und Ausblick 

    Plochingen - Stumpenhof
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    745.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune

    Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Schuppen und Scheune 

    Wendlingen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und zwei Stellplätzen am Stumpenhof - bereits frei!
    449.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus für Gartenliebhaber

    Einfamilienhaus für Gartenliebhaber 

    Reichenbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit sonnigem Traumgarten

    Einfamilienhaus mit sonnigem Traumgarten 

    Kirchheim unter Teck
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Endlich Ihren finanzierbaren Wohntraum verwirklichen

    Endlich Ihren finanzierbaren Wohntraum verwirklichen 

    Hochdorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    454.440 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen in einem Traumhaus in sonniger Lage, inklusive Grundstück

    Wohnen in einem Traumhaus in sonniger Lage, inklusive Grundstück 

    Hochdorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    465.140 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Büroräumen und Halle auf einem 980 m² Grundstück in Hochdorf

    Einfamilienhaus mit Büroräumen und Halle auf einem 980 m² Grundstück in Hochdorf 

    Hochdorf
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    1.045.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten (derzeit 384 m² Wohnen/650 m² Büro)! Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück

    Wohnen und Arbeiten (derzeit 384 m² Wohnen/650 m² Büro)! Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück 

    Reichenbach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Zentralheizung
    3.500.000 €
    Kaufpreis
    1.034 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wernau/Neckar stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wernau/Neckar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wernau/Neckar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wernau/Neckar mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wernau/Neckar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wernau/Neckar oder 4-Zimmer-Wohnung in Wernau/Neckar ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wernau/Neckar um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wernau/Neckar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wernau/Neckar zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wernau/Neckar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wernau/Neckar.

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