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      • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - zentral in Wernau gelegen
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - zentral in Wernau gelegen 
        Wernau (Neckar)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        950.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Villa im mediterranen Stil
        Exklusive Villa im mediterranen Stil 
        Plochingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        735.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz für 3 Familien
        Viel Platz für 3 Familien 
        Notzingen
        Ausstattung: keine Angabe
        590.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • C21 - Jetzt zugreifen -  7 Wohneinheiten - voll vermietet
        C21 - Jetzt zugreifen - 7 Wohneinheiten - voll vermietet 
        Hochdorf b Plochingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.099.999 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 8% Mietrendite: Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Plochingen
        8% Mietrendite: Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Plochingen 
        Plochingen
        Ausstattung: Dachterrasse, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Notzingen Nähe Stuttgart nur 28 min. Entfernung!!
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Notzingen Nähe Stuttgart nur 28 min. Entfernung!! 
        Notzingen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        800.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Charmante Villa in begehrter Lage
        Charmante Villa in begehrter Lage 
        Plochingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***PERFEKT FÜR DIE GROSSE FAMILIE*** - großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
        ***PERFEKT FÜR DIE GROSSE FAMILIE*** - großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten 
        Hochdorf b Plochingen
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        600.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großzügiges Reihenmittelhaus mit 2 Garagen und Stellplatz
        großzügiges Reihenmittelhaus mit 2 Garagen und Stellplatz 
        Hochdorf b Plochingen
        Ausstattung: Balkon, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        540.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wenn schon ein klein wenig exklusiv, dann muss es ein ELK Haus 155 sein.. im Baugebiet Hochdorf
        460.411 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage von 73269 Hochdorf
        Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage von 73269 Hochdorf 
        Hochdorf b Plochingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen in bester Lage:  2-Familienhaus  mit Einliegerwohnung in Kirchheim-Teck
        Wohnen in bester Lage: 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim-Teck 
        Kirchheim unter Teck
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        895.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Licht, Luft, Sonne, klare Formen und moderner Lifestyle…
        Licht, Luft, Sonne, klare Formen und moderner Lifestyle… 
        Reichenbach an der Fils
        Ausstattung: keine Angabe
        980.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rentable Kapitalanlage im Filstal: MFH (vollverm.) m. Ausbaureserve, Keller, Garten & Stellplätzen
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        741 m²
        Wohnfläche
        29
        Zimmer
      • Viel viel Platz für die ganze Familie!
        Viel viel Platz für die ganze Familie! 
        Köngen
        Ausstattung: Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Wendlingen
        Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Wendlingen 
        Wendlingen am Neckar
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        819.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernisierte Doppelhaushälfte mit XXL-Terrasse und Garten
        Modernisierte Doppelhaushälfte mit XXL-Terrasse und Garten 
        Wendlingen am Neckar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis ***
        Ihr Traumhaus *** schlüsselfertig, massiv, zum TOP-Preis *** 
        Wendlingen am Neckar
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        286.900 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes, teilvermietetes MFH mit 3 WE in guter, naturnaher Lage von Deizisau
        Gepflegtes, teilvermietetes MFH mit 3 WE in guter, naturnaher Lage von Deizisau 
        Deizisau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        860.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 5 Familienhaus in Deizisau
        5 Familienhaus in Deizisau 
        Deizisau
        Ausstattung: Garten
        990.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wernau/Neckar stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wernau/Neckar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wernau/Neckar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wernau/Neckar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wernau/Neckar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wernau/Neckar oder 4-Zimmer-Wohnung in Wernau/Neckar ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wernau/Neckar um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wernau/Neckar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wernau/Neckar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wernau/Neckar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wernau/Neckar.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.