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    Online seit: 06.09.2025

    Großes Grundstück in traumhafter Lage/Lesum.

    28717 Bremen
    380.000 €
    Kaufpreis
    1.289 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 380.000 €
    Käufercourtage: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28717 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ende eines Wendehammers. Es liegt im Ortskern und ist eingebettet zwischen Natur und alten Villen. Das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus. Laut Bauvoranfrage ist eine Bruttogrundfläche des Baufeldes von 90qm positiv beschieden. Dies entspricht laut Bebauungsplan 399 einer Gesamtfläche von ca. 239qm über 2,66 Etagen. Hieraus ergibt sich eine Wohnfläche von knapp über 200qm (90qm x 2,66) da natürlich noch Wände etc. abgezogen werden müssen. Der Bebauungsplan 399 sowie die positive Bauvoranfrage ermöglichten einerseits den Bau eines Einfamilienhauses über mehrere Etagen als auch den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen, so könnte bspw. ein EG mit 80qm und OG/DG mit 120qm gebaut werden. Daten: WR (reines Wohngebiet) / GRZ: 0,4 / Zwei Vollgeschosse / Offene Bauweise Maßgeblich für eine Neubebauung, ist der Bebauungsplan 399 (wird beigefügt) und dessen Ergänzung von 09.10.2014 ist anzuwenden

    Lage

    Das Grundstück selbst als auch die Lage ist sehr attraktiv für alle, die einen großen Wert auf Work-Life-Balance setzen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es eine top Gesundheitsversorgung durch (Fach-) Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Reha-Einrichtungen. Hierbei sind die Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs hervorragend: von Bio- und Supermärkte, Discounter, Drogerie- und Getränkemärkte, Schlachter und Bäcker, einem Wochenmarkt über Friseure und Beautysalons sowie Volks- und Raiffeisenbanken, Sparkassen und Postfilialen bis hin zu Restaurants der einfachen als auch gehobenen Küche. In der Nähe befinden sich auch Tanz- und Sportvereine, Fitnesscenter, Schwimmbäder, Segel- und Ruderclubs, Skate-Parks, eine BMX Bahn sowie ein Golfplatz. Der wunderschöne Knoops Park (Luftlinie ca. 250 m) ist prädestiniert für lange Spaziergänge mit dem geliebten Zwei- als auch Vierbeiner. Hier findet übrigens jährlich das 3-tägige renommierte Open-Air-Klassikfestival „Sommer in Lesmona“, organisiert von der Deutschen Kammerphilharmonie Bremen, statt. In Reichweite befinden sich weitere, wunderbare Erholungsmöglichkeiten wie der größte See Bremens (Sportparksee Grambke), die Lesum und die Weser bis hin zu Kanustrecken auf der Wümme und Hamme. Selbst die Nordsee ist in ca. 50 km zu erreichen. Im Umfeld befinden sich weltweit bekannte AAA-Firmen aus dem maritimen Bereich, der Robotertechnik samt einer stetig wachsende Startup-Szene um die ehemalige Jacobs University. Lesum gilt als eins der sichersten und saubersten Ecken Bremens. Außerdem ist die Verkehrsanbindung als ideal anzusehen: Bus und Bahn Haltepunkte in ca. 200 m, A 27 in 5 min. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 15 min am Bremer Hauptbahnhof - „in der Stadt“, wie die Bremen-Norder sagen würden. Dabei befindet sich das Objekt selbst in einer ruhigen Straße mit Wendekreis. Hier finden Sie alles im Kleinen, was Sie im Großen suchen

    Sonstiges

    Alle Angaben bezüglich der Bebauung, beruhen auf die Information des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, können wir keine Haftung übernehmen.
    Logo Herr Fabian Geukens

    Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. Kg

    Herr Fabian Geukens

    Impressum

    Exposé-ID: 29311509  |  Referenz-ID: 751


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