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    Online seit: 06.09.2025

    Lifestyle-Wohnung mit Balkon & Panoramablick

    78078 Niedereschach / Schabenhausen
    1.245 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.245 €
    Warmmiete: 1.740 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 375 €
    Kaution: 3.240 €

    Standort

    78078 Niedereschach / Schabenhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Dank großer Fensterflächen ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für eine Sitzgruppe oder Pflanzen, sondern auch eine schöne Weitsicht, die den Balkon zu einem besonderen Rückzugsort macht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer – die Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar, sodass sich verschiedene Lebensmodelle verwirklichen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine komfortable Walk-in-Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Alltagstauglichkeit und Bequemlichkeit. Die Kombination aus Helligkeit, praktischer Raumaufteilung und dem Balkon mit Weitblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

    Ausstattung

    Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, der für 70 € monatlich angemietet werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 50 € monatlich zu mieten.

    Lage

    Der Ortsteil Schabenhausen gehört zur Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt idyllisch eingebettet im Eschachtal am östlichen Rand des Schwarzwalds. Mit rund 560 Einwohnern bietet Schabenhausen eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde Niedereschach mit ihren insgesamt rund 6.000 Einwohnern befindet sich zwischen Villingen-Schwenningen (ca. 10 km) und Rottweil (ca. 16 km). Über die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die Schweiz. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Im Hauptort Niedereschach stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere umfassende Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheit und Freizeit finden sich in Villingen-Schwenningen, Rottweil und den angrenzenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Rad- sowie Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Damit verbindet Schabenhausen die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

    Logo Frau Elisa Deuschle

    Treuimmo UG

    Frau Elisa Deuschle

    Impressum

    Exposé-ID: 29311638  |  Referenz-ID: 37


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