Exklusive EG-Whg. Schönberger Strand – 50m zum Meer -Renditeobjekt oder Eigennutzung

Nur 50 Meter vom Meer entfernt befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer modernen Strandvilla. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage in unmittelbarer Strandnähe. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein offener Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse. Die ruhige Umgebung sorgt für entspannte Stunden und den idealen Rückzugsort am Meer. Das Schlafzimmer liegt abgeschirmt und ruhig, während das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, geschmackvollen Armaturen und Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Der durchgehend verlegte, pflegeleichte Fliesenboden verleiht allen Räumen eine klare Linie und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Abstellkammer sowie ein Außenabstellraum, der praktischen Platz für Fahrräder oder persönliche Gegenstände biet. Die Kombination aus strandnaher Lage, moderner Ausstattung und durchdachter Architektur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für anspruchsvolles Wohnen an der Küste. Besondere Highlights: ✔ Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung ✔ 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés ✔ Terrasse in sonniger Lage mit Gartennutzung ✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik ✔ Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur Diese Wohnung bietet alles, was man für eine erholsame Auszeit an der Ostsee benötigt. Die Ferienwohnung stellt mit aktuell ca. 5 % Mietrendite ein sehr gutes Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen der zahlreichen Ferienwohnung-Vermittler vor Ort erfolgen. Gern teilen wir hier unsere Erfahrungen und Kontakte.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und ist daher voll ausgestattet. Wohnzimmer: Helles, modernes Ambiente durch stilvolle Möbel und Deko Essbereich mit Tisch und Stühlen für gemütliche Mahlzeiten Komfortable Schlafcouch mit Tisch Flachbild-SAT-TV & WLAN Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, voll ausgestattet mit Geschirr und Besteck, sowie allem Zubehör 4-Platten-Cerankochfeld & Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Spülmaschine für maximalen Komfort Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine & Toaster Schlafzimmer: Komfortables Boxspringbett (180 x 200 cm) für erholsamen Schlaf Kleiderschrank mit viel Stauraum Badezimmer: Duschbad mit Fußbodenerwärmung Handtuchheizkörper Fön & Makeup-Spiegel Terrasse & Außenbereich: Große Terrasse (ca. 12 m²) mit Gartenmöbeln & Strandkorb Zusätzlicher, kostenloser Strandkorb am Strand (Mai – September) Abstellraum & Parkplatz: Eigener Außenabstellraum (ca. 2,50 x 2,00 m) PKW-Stellplatz direkt am Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus (EnEV) mit solar unterstützter Warmwasserbereitung Die Wohnung wurde mit Smart Home Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem ausgestattet. 360-Grad-Rundgang: https://maps.app.goo.gl/fceYEnDcKheXm5qU7 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.