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    Online seit: 07.09.2025

    Strand- und stadtnah - Charmante 2 Zi. Eigentumswohnung mit SW-Balkon

    23946 Boltenhagen
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 160 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23946 Boltenhagen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung gehört zur Appartementanlage „Kastanienhof 2“ und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Boltenhagen. Den feinsandigen Strand erreichen Sie in ca. 300m Entfernung. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten zur Promenade, dem Ortszentrum von Boltenhagen mit Kurpark und Konzertbühne, vielen Geschäften, die sich auf die schönen Dinge des Lebens spezialisiert haben, der 290m langen Seebrücke, Beach Longe, Restaurants und Cafés. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, Polizei sowie einen Blumenladen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen SW-Balkon. Neben ihrer geradlinigen Aufteilung überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume und der südlichen Ausrichtung – ein schönes Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Flur, Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine kompakte sehr gepflegte Eigentumswohnung in ausgesprochen guter Ortslage. Geeignet sowohl als privat genutzte Zweitwohnung, als auch für die Vermietung an Feriengäste. Der Balkon wurde mit Balkonfliesen optisch ansprechend gestaltet und lädt aufgrund seiner Süd-West-Lage zum Verweilen bis spät in die Abendstunden ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Schuppen, in dem sich bequem Balkonmöbel und Fahrräder verstauen lassen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das ansprechende Gesamtpaket ab.

    Ausstattung

    Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

    Lage

    Boltenhagen ist das drittälteste Seebad Deutschlands. Die Anfänge Boltenhagens reichen zurück bis ins Jahr 1803. Die für die Ostsee so typische Bäderarchitektur prägt den gesamten Ort: Villenartige Ferienhäuser, Geschäfte, Cafés und Restaurants säumen die Strandpromenade. In Boltenhagen kann man tief durchatmen. Ein Klimagutachten bestätigt die pollen- und allergenarme Seeluft, weshalb der Küstenort 1998 zu einem staatlich anerkannten Seeheilbad gekürt wurde. Das gemäßigte Reizklima der Küste tut also gut, genauso wie ein Ausflug in die Natur: Boltenhagen verfügt über einen 5km langen Sandstrand, eine beeindruckende Steilküste und über einen Erholungswald Wer im Sommer Konzerte unter freiem Himmel liebt, sollte dem Kurpark einen Besuch abstatten. Wasserliebhaber können in Boltenhagen ebenfalls ihr Hobby ausgiebig frönen: Ob Stand Up Paddling am Strand oder Bootfahren. In Boltenhagen steht die südlichste Marina der Ostsee – die Weisse Wiek. Hier finden 350 Boote ihren Liegeplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sonja Johannsen

    Exposé-ID: 29312842  |  Referenz-ID: 389296


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