Szene Lage 2,5 Zi. Wohnung, provi.frei, Nähe Fuhle, citynah, HVV, Hochparterre

Beschreibung Provisionsfreier Verkauf von Privat! Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1950 in massiver Bauweise mit klassischem Hamburger Rotklinkerbackstein auf einem großen Grundstück in zentraler Lage erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde komplett saniert, u.a. wurden Elektroleitungen, die Gastherme, Küche, Badezimmer, Kellerraum erneuert. Im Jahr 2020/21 wurden neue energiesparende Fenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung (in der Wohnung), die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellraum. In den Vorjahren betrug die Jahresnettokaltmiete 14.600€. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung ist WG- tauglich. Ausstattung: Die helle, modern ausgestattete und gut geschnittene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63.00 m² auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Westloggia erreicht man von der Küche aus, von der aus man einen Blick auf den schönen Innenhof hat. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Ostloggia ist mit dem Wohnzimmer verbunden mit Blick auf die Straße. Ein modernes, gefliestes Bad mit Dusche machen die helle Wohnung attraktiv. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 63 m² Nutzfläche Keller: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grün gelegenen, zentralen Stadtteil Hamburg-Barmbek Nord, nahe Osterbek- Kanal, Stadtpark, und Hamburger Zentrum. Die Fuhlsbüttler Straße ist zum Einkauf fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station Habichtstrasse erreichen Sie in 4 Min., die Bushaltestellen der Linien 17, 177, 617 sind ca. 200 Meter entfernt. Bereits in ca. 25 Min. gelangen Sie zum Flughafen, die Hamburger Innenstadt ist ca. 5 Km entfernt. Die Universität somit schnell erreichbar, per Rad oder dem ÖVP

Ausstattung: Die helle, modern ausgestattete und gut geschnittene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 63.00 m² auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Westloggia erreicht man von der Küche aus, von der aus man einen Blick auf den schönen Innenhof hat. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Ostloggia ist mit dem Wohnzimmer verbunden mit Blick auf die Straße. Ein modernes, gefliestes Bad mit Dusche machen die helle Wohnung attraktiv.