Köln-Dellbrück: Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Vorstadtviertel Köln Dellbrück. Diese Immobilie bietet mit ihren ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von 20 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen über einen kleinen Flur direkt in den hellen Wohnbereich. Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zur Entspannung einlädt und Raum für grüne Oasen schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sowie ein modernes Bad. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug bietet die Tiefgarage einen sicheren Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet inkl. Tiefgaragenstellplatz eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 900€. Köln-Dellbrück als Vorstadt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Erdgeschosswohnung vereint somit Wohnkomfort mit praktischer Lage – eine ideale Kombination für Ihr neues Zuhause in Köln.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.