Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!

Im Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore. Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe. Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.

- Thermische Solaranlage aus 2006 - 300- Volumen für Trinkwasserbeheizung - Dach mit glasierten Pfannen gedeckt - Pelletheizung - 2fach verglaste Fenster - Terrasse - großes Lager / Garage / Werkstatt - Carport - Mischgebiet

Die Verbandsgemeinde Westerburg liegt im Herzen des Westerwaldes und umfasst die Stadt Westerburg sowie umliegende Gemeinden. Das Stadtbild ist geprägt von einem Schloss und einer historischen Eisenbahnbrücke. Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Behörden, Banken, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in etwa 20 km und 18 min erreichbar, und der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 22 km und 20 min entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt. Insgesamt ist die Verbandsgemeinde Westerburg ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten und guter Anbindung an die umliegenden Städte.