Neubau Lagerhalle mit Fußbodenheizung, 40t-LKW-Zufahrt & Teilbarkeit – Bergtheim bei Würzburg

In attraktiver Lage im Gewerbegebiet von 97241 Bergtheim, nur wenige Fahrminuten von Würzburg entfernt, entsteht aktuell eine moderne und durchdacht geplante Neubau-Gewerbehalle, die ab dem 2. Quartal 2026 zur Miete zur Verfügung steht. Die Halle überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine exzellente Ausstattung sowie eine klare, flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich optimal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder E-Commerce, die auf hohe Effizienz, viel Volumen und verlässliche Infrastruktur Wert legen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Haupthalle, die bei Bedarf in drei gleichwertige Hallensegmente unterteilt werden kann. Jedes Teilsegment verfügt über: - ein eigenes elektrisches Rolltor, - eine separate Sanitäreinheit mit Toilette, - sowie einen autarken Zugang. Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für Teilvermietungen, Untervermietungen, oder eine betriebsinterne Aufteilung nach Arbeitsbereichen, Abteilungen oder Produktgruppen.

Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Bezugsfertig ab ca. 01. März 2026

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.