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      • Neu
        *Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Zell am Main!*
        650.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Einmalige Gelegenheit!
        Einmalige Gelegenheit! 
        Bergtheim , Unterfr
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        1.300 m²
        Wohnfläche
      •  Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Bergtheim , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        349.766 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier können sich Ihre  Kinder austoben
        Hier können sich Ihre Kinder austoben 
        Bergtheim , Unterfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ausbaufähiger Rohbau in Unterpleichfeld
        Ausbaufähiger Rohbau in Unterpleichfeld 
        Unterpleichfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        169.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Trendline 1: Möchten Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus genießen
        Trendline 1: Möchten Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus genießen 
        Unterpleichfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        348.899 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Möchten Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus genießen
        Möchten Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Terrasse aus genießen 
        Unterpleichfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        348.899 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • All in one! Selbstnutzung - Vermietung - Gewerbe - viel Platz!
        All in one! Selbstnutzung - Vermietung - Gewerbe - viel Platz! 
        Hausen b. Würzburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete
        Freiheit statt Miete 
        Hausen b. Würzburg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        319.699 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Schwanfeld
        Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Schwanfeld 
        Schwanfeld
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger!!! Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwanfeld
        Kapitalanleger!!! Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwanfeld 
        Schwanfeld
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • NEU! Angebot für die
        272.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Angebot speziell für die
        Angebot speziell für die "Glückspilze" vom Neubaugebiet "Westring" in Estenfeld! 
        Estenfeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Angebot für die
        Angebot für die "Glückspilze" von Kürnach! 
        Kürnach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        259.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Angebot für die
        Angebot für die "Glückspilze" von Kürnach! 
        Kürnach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        229.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum - Neubau 2019  inkl. Auszeichnung Gold-Zertifikat der DGNB
        Familientraum - Neubau 2019 inkl. Auszeichnung Gold-Zertifikat der DGNB 
        Kürnach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.330.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Architektenhaus wartet auf seine neue Familie
        Architektenhaus wartet auf seine neue Familie 
        Rimpar
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Anwesen mit Potential in Gramschatz
        Attraktives Anwesen mit Potential in Gramschatz 
        Rimpar
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung, frei
        320.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bergtheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergtheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergtheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergtheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergtheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergtheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergtheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergtheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bergtheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bergtheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergtheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bergtheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bergtheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.