Haus an der Ostsee (ca. 145qm Wohn- und Nutzfläche) auf Zeit: Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnen, wo andere Urlaub machen… Wir vermieten (befristet bis maximal Ende Juli 2027) unser ostseestrandnahes (350m), kernsaniertes, stilvoll eingerichtetes Haus mit praktischem Nebengebäude und großem Garten in ruhiger Anlieger-Einbahnstraße im idyllischen, grünen Villenwohngebiet von Sierksdorf an der Lübecker Bucht. Das Anwesen mitsamt Nebengebäude, Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich auf einem 941 qm großen gepflegten Grundstück. GEBÄUDE 1: Das Hauptgebäude (kernsanierte Doppelhaushälfte) mit ca. 80 qm Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett umfasst: - EG mit Flur, nagelneuem Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, nagelneuer Küche mit Esszimmer - DG mit Flur und 3 Schlafzimmern inkl. Schlafempore - Zusätzlich zu den ca. 80qm Wohnfläche ca. 17,6 qm Nutzfläche im KG mit Abstellraum und Vorratsraum. Das Wohngebäude kann teil- oder vollmöbliert vermietet werden. GEBÄUDE 2: Das Nebengebäude (kernsaniertes freistehendes Gebäude) umfasst zwei attraktive Hobbyräume für vielfältige Nutzungsoptionen (ca. 31,5 qm) sowie eine großzügige Garage (ca. 17,5 qm). Insgesamt stehen Ihnen daher nicht nur 941qm Grundstücksfläche, sondern inkl. Keller, Nebengebäude und Garage rund 145qm Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. alle Fenster und Türen (3-fach verglast), Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungsanlage komplett erneuert, alle Wände und Dächer aufwändig gedämmt und alle Fußböden erneuert. Auch Bad und Küche sind vollständig neu erstellt. Eine neue Wärmepumpe (Buderus) und eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sogt für behagliche Wärme. Freuen Sie sich daher auf die einmalige Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz in einer traumhaften Lage, keine fünf Fußminuten von einem der schönsten Ostseestrände! Das Anwesen ist für 1-4 Personen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- bzw. Feriendomizil nutzbar. Es wird aktuell noch saniert. Wir rechnen mit einer Fertigstellung zum Jahresende. Es wird

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Komplett kernsaniert u. a.: - moderne, effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - neue dreifach verglaste Fenster und Türen - neue Küche mit Kochinsel - neues Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne - neue Elektrik mit aufwendiger Innen- und Außenbeleuchtung - LAN-Zugang in allen Räumen - neue Fußböden in allen Räumen (Echtholzparkett in allen Wohnräumen) - nach Absprache mit Teil- oder Komplettmöblierung Zusätzlich: - große Sonnenterrrasse - Garage - mehrere weitere Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück und unmittelbar davor

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.