Attraktive Kapitalanlage/Pflegeeinheit mit langfristiger Rendite in Ottobeuren

Nur wenige Schritte von der Basilika St. Alexander und St. Theodor sowie dem Marktplatz entfernt befindet sich das Lebenszentrum Ottobeuren – eine fest etablierte Pflegeeinrichtung mit ca.105 stationären Pflegeplätzen, ca. 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und einem ergänzenden Tagespflegeangebot. Der ursprüngliche Bau stammt aus den 1970er-Jahren und wurde ca. zwischen 2010 und 2014 umfassend kernsaniert. Das Lebenszentrum vereint drei Pflegeansätze unter einem Dach: In der vollstationären Pflege stehen ca. 19 Doppel- und ca. 67 Einzelzimmer sowie zwei Funktionsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch sieben Tagespflegeplätze, die insbesondere pflegebedürftigen Menschen zugutekommen, deren Angehörige berufstätig sind. Zusätzlich runden ca. 26 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen das Konzept ab – ideal für Senioren, die ein selbstbestimmtes Leben führen möchten, dabei jedoch Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen. Zum Verkauf steht ein schönes 1-Zimmer-Apartment innerhalb der Anlage. Es verfügt über ein separates Bad und eine großzügige Verglasung, die für eine helle, offene und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die gesamte Anlage gliedert sich in zwei miteinander verbundene Gebäuderiegel: Riegel A beherbergt die stationäre Pflege sowie die auf der Dachfläche gelegene Tagespflege, während in Riegel B weitere Pflegeplätze sowie die Wohneinheiten für Betreutes Wohnen untergebracht sind. Neben attraktiv gestalteten Gemeinschaftsräumen stehen den Bewohnern Balkone, eine liebevoll angelegte Gartenanlage, ein Wintergarten, eine Dachterrasse mit Alpenblick und ein Mehrzwecksaal für Veranstaltungen zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgt die hauseigene Vollküche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.860,16 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.(*) Das Gebäude wird nachhaltig über eine zentrale Pelletheizung mit Wärme versorgt. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Benediktinerabtei, das „Museum für zeitgenössische Kunst – Diether Kunerth“ als auch die