Helle 3 Zimmer DG Wohnung (1. OG) mit Balkon/Garage/Garten/Stellplatz in Gönningen

*******Einziehen, ankommen, wohlfühlen************** Sehr helle, offene und lichtdurchflutete 3 Zimmer DG Wohnung im 1. OG. - von Privat - ohne Makler - Bezugsfrei ab sofort - Wohnfläche ca. 80 m2 - Grundfläche durch Dachgeschoß entsprechend größer - massiv gebautes 3 Parteienhaus ( gesamt 250 m2 Wohnfläche + Nutzflächen) in gepflegtem Zustand - ruhig in guter gehobener Wohnlage gelegen (Sonnenhang) - Vollklimatisiert - Luft/Luft Wärmepumpen/Klimaanlagen - sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt. Das behagliche Wohnzimmer mit über - 3 Meter Deckenhöhe, Holzkamin/Ofen und Balkon mit Markise ist sehr einladend. - Garage, Stellplatz und Holzschuppen für 2 Motorräder und/oder Fahrräder. - kleiner Garten

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Balkon in Süd/Westausrichtung - Große Fensterfronten für viel Tageslicht - Holzfenster mit Doppelverglasung - Markeneinbauküche Rempp ( Schwarzwald ) mit Granitarbeitsplatte Bj. 2004 - Markengeräte - Kühlschrank neuwertig, Geschirrspüler neuwertig - Bad/Gäste WC und Flur 2013 komplett saniert. Neu Dusche, Fliesen, Badmöbel usw. - Tageslichtbad und Tageslicht Gäste WC - Speisekammer - Kaminofen Scheitholz - Manuelle Rollläden - Einzelgarage + Geräteschuppen + kleiner Garten + Stellplatz - Warmwasser über Boiler - Heizung Luft/Luft Wärmepumpen/Klimaanlagen - Doppelnutzen Sommer/Winter!! - Abschließbarer Keller - gemeinsame Waschküche - gepflegtes Gebäude und instandgehaltene Außenanlage - Garagentor elektrisch, Starkstrom in der Garage - Wallbox möglich

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme - Die Wohnung ist frei und bezugsbereit. Streichen und einziehen. - Provisionsfrei - Verkauf Privat an Privat - aktuelle Hausnebenkosten ( Hausstrom, Müll, Versicherungen ) Euro 75,-- per Monat - Grundsteuer aktuell ab 2025 Euro 190,-- per Anno - optimal zur Eigennutzung geeignet. 2 Schlafzimmer! - Fragen/Auskünfte und weitere Informationen bitte per Mail an Jim766@web.de. Danke Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.