Modernes Wohnen trifft auf Geschichte - 3,5 - Zimmerwohnung in Wahlershausen

Die Wilhelmshöhe in direkter Nachbarschaft - eingebettet in den denkmalgeschützten Dorfkern von Alt Wahlershausen, steht das ehemalige Backhaus von 1950, das noch bis vor Kurzem den Duft von frisch gebackenem Brot verströmte. Im Jahr 2024 begannen die umfassenden Sanierungsarbeiten, die nach der bisherigen Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein sollen. Die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Kassel, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig modernste Standards erfüllt werden konnten. Die Nachbarschaft vereint den Charme des alten Dorfkerns mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Ohne Auto zum Einkaufen – kein Problem; fußläufig erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, genau wie das kleine Café oder das angesagte Restaurant. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mit der nahegelegenen Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum, den Bergpark Wilhelmshöhe oder auch die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt in nur wenigen Minuten. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis, während im ersten Obergeschoss zwei moderne Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstehen. Die Penthouse bildet den krönenden Abschluss. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man mit nur wenigen Schritten, die erste Wohnetage. Auf rund 100 qm bietet diese lichtdurchflutete 3,5 - Zimmerwohnung modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man künftig direkt auf den Ost-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt zusätzlich zum Wohn-Essbereich über zwei Zimmer und einen flexibel nutzbaren Arbeitsbereich. Ein praktischer Abstellraum direkt an der Küche, bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer wird komfortabel und hochwertig ausgestattet,

- 3,5 - Zimmerwohnung - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Abstellkammer - Platz für Waschmaschine & Trockner im Gäst-WC - hochwertige Materialien wie Parkett und bspw. Natursteinfliesen - Balkon zum Innenhof - Kellerraum - Gartennutzung - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Einbau einer neuen hybriden Luft-Wärmepumpen-Gas Heizung - Fußbodenheizung - vollständige Erneuerung von Steig- und Elektroleitungen - Glasfaseranschluss