Ihr Feriendomizil direkt am Deich - Charmanter Bungalow mit Sonnenterrasse in Dornumersiel

Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem ca. 266 m² umfassenden Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Immobilie ist vollständig ebenerdig bewohnbar und kann so auch problemlos im höheren Alter bewohnt werden. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur. Von hieraus erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche, der in der Küche befindliche E-Herd wird zeitnah durch einen neuen ersetzt. Gegenüberliegend befindet sich das Kinder- oder Gästezimmer. Durch die großzügige Raumgestaltung finden hier sogar zwei Einzelbetten ihren Platz. Neben der Küche bietet das Duschbad durch die ebenerdige Dusche einen besonders hohen Wohnkomfort für jung und alt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Zugleich sorgt hier ein im Dach eingebauter Lichtdurchlass für ein helles Raumklima und ausreichend Tageslicht. Am Ende des Flures erreichen Sie den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, welcher das Zentrum dieser Immobilie bildet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ausgehend von dem Wohnbereich erreichen Sie auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer, welches klassischerweise über zwei Zugänge verfügt, sodass sich jede Bettseite über eine eigene Tür erreichen lässt. Im Außenbereich wird das Angebot durch eine Terrasse ergänzt, welche sich bequem von dem Wohnbereich aus erreichen lässt. Das Highlight an der Terrasse ist, dass Sie hier den ganzen Tag über die Sonne genießen können - so bietet die Terrasse verschiedene Sitzmöglichkeiten, damit Sie optimal entspannen und Ihren Urlaub genießen können. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise. Ergänzend dazu steht Ihnen vor der Immobilie neben zwei PKW-Stellplätzen auch eine Garage zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde die Elektrik getauscht. Der Bungalow ist mit Nachtspeicherheizungen

- Ferienbungalow - Beliebte Lage nahe dem Deich - Ebenerdig bewohnbar - Tlw. Außenjalousien - Helle Räume - Modernisiertes Badezimmer mit Dachfenster - Sonnenterrasse - Uneinsehbarer Garten - Pflegeleichtes Grundstück - PKW-Stellplatz - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 231.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk