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    Online seit: 09.09.2025

    Leben wo andere Urlaub machen - gepflegte Altbauvilla mit Meerblick und großem Garten

    24972 Steinbergkirche
    749.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    217 m²
    Wohnfläche
    1.184 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: bei Abschluss eines not. Kaufvertrags erheben wir 3,57% incl MWST vom Käufer- siehe Sonstiges
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24972 Steinbergkirche
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Urlaubsfeeling alle Tage - ein Traum wird wahr! Ruhe, Weite, ein gepflegtes Ambiente und das Meer in greifbarer Nähe - was will man mehr, um sich nach einem anstrengenden Tag von all dem Stress und der Reizüberflutung unserer Zeit zu erholen? Diese geschmackvoll und hochwertig sanierte Altbauvilla aus dem Jahre 1892 wurde mit einem Anbau versehen, in dem man gut ein Aupair, Pflegepersonal, Gäste und natürlich auch ein älteres oder pflegebedürftiges Familienmitglied unterbringen kann. Das Schöne ist, dass dieses Gästehaus mit eigenem Duschbad ausgestattet ist und auch der ausgebaute Dachboden noch für Kinder als Schlafplatz genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem idyllischen Grundstück mit Friesenwall und altem Baumbestand und ist nur ca. 400m vom Strand entfernt. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Parkett und funktionfähigen Kachelofen, eine moderne, große Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination und Granitarbeitsplatte, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und daran anschließend ein herrlich großes Bad in geschmackvoller Ausstattung mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss mit dem Turmzimmer (ohne Schrägen), einem großen Arbeitszimmer mit Einbauchränken, Tresor und Ausblick aus dem Dachfenster auf die Geltinger Bucht, einem Gäste- oder Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Blick aufs Meer und einem Traum von Schlafzimmer mit einer wunderbaren Atmosphäre zum Wohlfühlen oder auch mal für den Rückzug um zu Lesen, Musik zu hören und zu entspannen. Einfach mehr als nur ein Schlafzimmer. Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! ich freue mich auf unser kennen lernen.

    Ausstattung

    Das Haus ist ausgestattet mit Parkett, 3 Bädern, 6 Schlafzimmern, Landhausküche und Kachelofen (zusätzlich zur Gaszentralheizung) Es ist teilunterkellert. Dieser sogenannte Kartoffelkeller umfasst ca 13m² und dient als Lagerraum und beinhaltet ebenfalls die Vaillant Gasheizung. Er ist von der Küche aus begehbar. Das Haus hat zusätzlich zur örtlichen Wasserversorgung einen eigenen Brunnen. Das Anwesen ist mit Gasfaser ausgestattet. Ein großzügiges Doppel Carport mit Holzlager und anschließendem Schuppen für Gartengeräte etc. stehen auch zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss EG Norgaardholz 4

    Lage

    Norgaardholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinbergkirche direkt in der Geltinger Bucht und etwa mittig zwischen Flensburg und Kappeln gelegen. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in dem nur 5 km entfernten Steinbergkirche mit Aldi, Edeka, Bäcker, Tankstelle, Apotheke etc. Das Haus befindet sich in einem Feriengebiet, das von Feldern, Wiesen und Wald umgeben ist. Im Ort gibt es einen Arzt, einen kleinen Gasthof, Bauernhöfe und Privathäuser. Als Freund des Wassersports haben Sie gleich 2 Strände zur Auswahl: a) den Naturstrand Klevelücke mit angrenzendem Hundestrand und b) die Seebadeanstalt Norgaardholz mit Steg, DLRG- Aufsicht und einer kleinen Gaststätte. Auch Radfahrer kommen hier auf Ihre Kosten. Es gibt viele ausgebaute Radwege, die teilweise direkt am Strand entlang führen. Weitere interessante Orte sind: Kappeln: Eine Kleinstadt mit gemütlichen Flair, Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie. Eine Besonderheit ist die klappbare Brücke für Auto- sowie Schiffsverkehr. Flensburg Mit ca 100.000 Einwohnern die Kreisstadt mit besten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, vielen Behörden und dem Grenzübergang nach Dänemark. Sehenswert sind auch der Museumshafen oder die Phnomenta. Langballigau: Hübsch gelegener Yachthafen mit großem Badestrand Geltinger Birk: Vogelschutzgebiet mit Wildpferden ist nur ca 12km entfernt. Tolk: Im Freizeitpark Tolk-Schau kann man sich im Dinosaurierpark, der Sommerrodelbahn, mit der Schlauchbootrutsche, beim Boot oder Trecker fahren vergnügen oder auch den alten Dampfzug besichtigen. Schleswig: Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gibt es hier auch das Wikinger- Museum und die Wikinger Häuser. Alljährlich finden hier die Wikingertage statt. Dänemark: Nur ein Sprung ist es in Flensburg über die dänische Grenze. Dort erwarten Sie an Annies Kiosk ( bekannt auch im Wikipedia) der berühmte Hot Dog. Aber auch sonst ist ein Besuch im Nachbarland lohnenswert.

    Sonstiges

    Das Haus wurde 2001 von den jetzigen Eigentümern erworben und seit dem in mehreren Bereichen saniert. Dabei wurden z.B. in der Küche alle Rohre und Kabel erneuert. Zahlreiche Belege beweisen, dass auch in den letzten Jahrem alles sehr gepflegt und in Stand gehalten wurde. Der Kaufpreis von € 749.000,-- beinhaltet die beiden Gebäude, Doppel-Carport, Stellplatz und Geräteschuppen.

    Dokumente

    Energieausweis_EN-1256841-BA.pdf
    Logo Ilona Sandhofen

    Sandhofen Immobilien

    Ilona Sandhofen

    Impressum

    Exposé-ID: 29321612  |  Referenz-ID: Kexpose08092025isan (1/944)


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