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      • Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und jeder Menge Potenzial in der Nutzungsgestaltung
        Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und jeder Menge Potenzial in der Nutzungsgestaltung 
        Steinbergkirche
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Niesgrau
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Niesgrau 
        Niesgrau
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        265.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Liebenswerte Reetdachkate an der Geltinger Bucht
        Liebenswerte Reetdachkate an der Geltinger Bucht 
        Niesgrau
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gewerbe und Wohnen in Angeln
        Gewerbe und Wohnen in Angeln 
        Quern, Nübelfeld 50
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904  in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen.
        Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904 in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen. 
        Quern
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904  in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen.
        Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904 in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen. 
        Quern
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904  in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen.
        Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904 in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen. 
        Quern
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904  in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen.
        Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904 in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen. 
        Quern
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904  in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen.
        Traumhafte Jugendstil - Villa Bj. 1904 in zentraler Lage in 24972 Nübelfeld zu verkaufen. 
        Quern
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • großes Ferienhaus mit eigenem Ostseestrand
        großes Ferienhaus mit eigenem Ostseestrand 
        Steinberg b Flensburg, Nordstern 6
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, saniert
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RUDNICK bietet NIMM 2: Neues Haus + renovierter Altbau PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
        RUDNICK bietet NIMM 2: Neues Haus + renovierter Altbau PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 
        Sterup
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RUDNICK bietet NIMM 2: Neues Haus + renovierter Altbau PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
        RUDNICK bietet NIMM 2: Neues Haus + renovierter Altbau PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 
        Sterup
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Absolut seltene Gelegenheit -Mehrgenerationenhaus mit wunderschönem Garten - Ostsee fußläufig.
        Absolut seltene Gelegenheit -Mehrgenerationenhaus mit wunderschönem Garten - Ostsee fußläufig. 
        Quern
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges Anwesen in Alleinlage mit Weitblick
        Hochwertiges Anwesen in Alleinlage mit Weitblick 
        Quern
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!
        Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten! 
        Dollerup
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Gelting , Angeln, Süderholm 21
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neuwertiger Bungalow in Gelting
        Neuwertiger Bungalow in Gelting 
        Gelting , Angeln
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Für Vermieter: Topgepflegtes 5.Zi.-Ferienhaus mit Poolhaus und großem Garten in Ostseenähe!
        Für Vermieter: Topgepflegtes 5.Zi.-Ferienhaus mit Poolhaus und großem Garten in Ostseenähe! 
        Gelting , Angeln
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Häuser auf einem Grundstück mit schönem Blick ins Grüne
        Zwei Häuser auf einem Grundstück mit schönem Blick ins Grüne 
        Sörup
        8,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        225.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Raus aus dem Trott Lukratives, krisensicheres und gepfl. Anwesen nahe dem Ostseestrand (FL-Förde)
        Raus aus dem Trott Lukratives, krisensicheres und gepfl. Anwesen nahe dem Ostseestrand (FL-Förde) 
        Dollerup
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        885.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Steinberg b. Flensburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Steinberg b. Flensburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Steinberg b. Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Steinberg b. Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Steinberg b. Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Steinberg b. Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Steinberg b. Flensburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Steinberg b. Flensburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Steinberg b. Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Steinberg b. Flensburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Steinberg b. Flensburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Steinberg b. Flensburg.

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