Attraktive Kapitalanlage in beliebter Wohnlage in Norderstedt-Garstedt!

- Lage: Ulzburger Straße in Norderstedt Garstedt - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - NKM € 6.420,00 p.a. - 1. Obergeschoss - gepflegtes Mehrfamilienhaus - zentrale Lage - gut durchdachter Grundriss - gepflegte Ausstattung - ausschließlich nach hinten ausgerichtet - heller Wohnbereich - großer West-Balkon - optimal geschnittenes Schlafzimmer - Einbauküche mit hellen Küchenfronten - hell gefliestes Duschbad - Laminatfussboden/ Fliesen - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 490,- + € 45,- Tiefgarage zzgl. aller Nebenkosten seit 2020 vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ansprechender Optik. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Fahrradraum und Trockenkeller können selbstverständlich mit genutzt werden. Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage zählen die sehr zentrale Lage sowie der gut durchdachte Grundriss und die gepflegten Ausstattung. Die Wohnung ist ausschließlich nach hinten raus ausgerichtet. Vom einladenden Flurbereich, der Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser ist aufgrund der West-Ausrichtung ideal belichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Von hier gelangen Sie auf den großen West-Balkon, der zu entspannte Stunden im Freien einlädt. Im optimal geschnittenen Schlafzimmer können Sie bequem ein Einzelbett und Kleiderschrank unterbringen. Die Küche wurde mit einer Einbauküche mit hellen Küchenfronten eingerichtet. Mehrere Ober- und Unterschränke bieten Stauraum für Küchenutensilien. Außerdem gehören ein Herd, eine Edelstahlspüle und ein Kühlschrank zu der Küchenausstattung. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Helle Fliesen und Sanitärelemente wie eine Dusche mit Duschkabine, ein Handwaschbecken und eine Toilette prägen das Design des Badezimmers. Dieses ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur sowie Wohn- und Schlafbereich wurde ein Laminatfussboden verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung wird ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 27.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2011 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!