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Online seit: 10.09.2025

Helle 3-Raumwohnung in Uninähe – zentral & ruhig gelegen

03044 Cottbus

525 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	525 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	75 €
Kaution:	1.050 €

Wohnfläche:	53 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1949
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	104 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1949

Standort

03044 Cottbus

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (2013) mit ruhiger Hausgemeinschaft und langjährigen Mietern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon mit separatem Eingang. Für Fahrräder stehen praktische Abstellflächen im Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen-Stellplatz im Gemeinschaftskeller sind jeder Wohnung fest zugeordnet.

Ausstattung

Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der edle Holz-Parkettboden, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Eine Einbauküche kann nach Absprache eingebaut werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen und das Stadtleben. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Brandenburgischen Technischen Universität (BTU). Der Hauptcampus sowie das moderne Informations-, Kommunikations- und Medienzentrum (IKMZ) sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Studierende, Mitarbeitende der Universität oder Bildungseinrichtungen sowie forschungsnahe Berufsgruppen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichem Nahverkehr. Die Innenstadt von Cottbus ist schnell erreichbar und lädt mit kulturellen Angeboten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse bitte wir Sie die Mieterselbstauskunft auszufüllen und an uns zurückzusenden. Mit Eingang des Dokuments erhalten Sie dann einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Madlen Kießling

Exposé-ID: 29323765 | Referenz-ID: 389703

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