Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen – Kapitalanlage mit Potenzial

3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen – Kapitalanlage mit Potenzial Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1943 mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung. Zur Wohneinheit gehören zwei Kellerräume. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten als auch für Eigennutzer nach einer Modernisierung an. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Schulen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten( Bodenseecenter ), was den Standort für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv macht. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einem gezielten Sanierungskonzept können Wertsteigerung und nachhaltige Rendite gesichert werden.

- 3 Zimmer, ca. 58 m² - 2. Obergeschoss - Baujahr 1943 - 22 Wohneinheiten im Haus - seit 2021 vermietet - 2 Kellerräume

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,-€ + 288,-€ Nebenkosten.