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    Online seit: 10.09.2025

    Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Handewitt

    24976 Handewitt
    379.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    580 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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    Standort

    24976 Handewitt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses schwedenrot verkleidete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 liegt in ruhiger Lage von Handewitt und ist ein echtes Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Auf ca. 580 m² Grundstücksfläche bietet es ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Duschbad, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche (2022) und der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang runden das Raumangebot ab. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über zwei Gartenhäuser, eines davon als Gästeunterkunft nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Raum, ein weiteres Zimmer und ein helles Wannenbad. Zwei PKW-Stellplätze am Haus sowie ein öffentlicher Parkplatz direkt nebenan sorgen für komfortables Parken.

    Ausstattung

    Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé! Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind. Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung! __________________________________________________________________________________________________ Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich: > Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, bevor Sie diese erwerben? > Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie? > Denken Sie über eine gewinnbringende Immobilieninvestition nach? > Benötigen Sie Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierung? > Sind Sie unzufrieden mit Ihrem derzeitigen Makler? > Sind Sie unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist? Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen. > Interessieren Sie sich für Immobilien als sichere Kapitalanlage? Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien. > Möchten Sie Ihr Haus diskret und ohne öffentliche Inserate verkaufen? Wir bieten Ihnen diskrete Verkaufsoptionen und haben ein großes Netzwerk an vorgemerkten, qualifizierten Käufern. Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen

    Lage

    Der Ortsteil Weding der Gemeinde Handewitt überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Flensburg und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage zeigt sich besonders durch die Nähe zur A7, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung sowohl in Richtung Süden als auch nach Dänemark ermöglicht. Die Flensburger Straße verläuft direkt durch Weding und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass sowohl die Innenstadt Flensburgs als auch umliegende Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv ist der Spielplatz in der näheren Umgebung, der abseits stark befahrener Straßen liegt und somit Kindern einen sicheren Ort zum Spielen bietet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Gärten und einem nachbarschaftlichen Miteinander. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz liegen. Insgesamt bietet Weding eine lebenswerte Mischung aus Ruhe, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

    Sonstiges

    Besichtigung: Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an. Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte

    Dokumente

    Energieausweis Portale.pdf
    Logo Herr Lars Kleine

    examina Immobilien GmbH

    Herr Lars Kleine

    Impressum

    Exposé-ID: 29326051  |  Referenz-ID: 16325LK


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