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      • Mehrfamilienhaus mit 41 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in zentraler Lage!
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        1.227 m²
        Wohnfläche
        45
        Zimmer
      • 2.850.000 €
        Kaufpreis
        844 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe!
        Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe! 
        Flensburg (Friesischer Berg)
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gut vermietetes Wohn- und Geschäfshaus in zentraler Innenstadtlage!
        Gut vermietetes Wohn- und Geschäfshaus in zentraler Innenstadtlage! 
        Flensburg (Jürgensby)
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        542 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland
        Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland 
        Flensburg (Sandberg), Munketoft 94
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse
        386.033 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • beste Lage zum Wohnen - Umbaumöglichkeit
        beste Lage zum Wohnen - Umbaumöglichkeit 
        Flensburg (Westliche Höhe), Wrangelstraße 18
        Ausstattung: Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        599 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Historisches Stadthaus-Ensemble in gefragter Innenstadtlage - 24937 Flensburg
        Historisches Stadthaus-Ensemble in gefragter Innenstadtlage - 24937 Flensburg 
        Flensburg (Altstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
        975.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • gepflegte Immobilie mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg - Jürgensby
        gepflegte Immobilie mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg - Jürgensby 
        Flensburg (Jürgensby)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        565.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg - Jürgensby
        gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage in Flenburg - Jürgensby 
        Flensburg (Jürgensby)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        565.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger!
        Für Kapitalanleger! 
        Flensburg (Neustadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg!
        Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg! 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        396 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Terrasse in TOP-LAGE an der Marienhölzung
        Reihenmittelhaus mit Terrasse in TOP-LAGE an der Marienhölzung 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Flensburg Nordstadt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage
        Flensburg Nordstadt - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage 
        Flensburg (Nordstadt)
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Außergewöhnliches Herrenhaus mit zwei Wohneinheiten in grüner Oase im nördlichen Zentrum Flensburgs.
        Außergewöhnliches Herrenhaus mit zwei Wohneinheiten in grüner Oase im nördlichen Zentrum Flensburgs. 
        Flensburg (Altstadt)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        799.000 €
        Kaufpreis
        324 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Solides Reihenendhaus in guter und zentraler Lage
        Solides Reihenendhaus in guter und zentraler Lage 
        Flensburg (Fruerlund)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        239.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REH mit großem Garten, ideal für Handwerker in 24939 Flensburg
        159.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau eines ebenerdigen Gartenhofhauses (Haus 4) im KfW 40 Standard
        Neubau eines ebenerdigen Gartenhofhauses (Haus 4) im KfW 40 Standard 
        Flensburg (Fruerlund)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau eines ebenerdiges Gartenhofhauses (Haus 3) im KfW 40 Standard
        Neubau eines ebenerdiges Gartenhofhauses (Haus 3) im KfW 40 Standard 
        Flensburg (Fruerlund)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        295.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau eines 4-Zimmer-Gartenhofhauses (Haus 4) mit Erd- und Staffelgeschoss im KfW 40 Standard
        Neubau eines 4-Zimmer-Gartenhofhauses (Haus 4) mit Erd- und Staffelgeschoss im KfW 40 Standard 
        Flensburg (Fruerlund)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau eines 4-Zimmer-Gartenhofhauses (Haus 3) mit Erd- und Staffelgeschoss im KfW 40 Standard
        Neubau eines 4-Zimmer-Gartenhofhauses (Haus 3) mit Erd- und Staffelgeschoss im KfW 40 Standard 
        Flensburg (Fruerlund)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        365.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Flensburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Flensburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Flensburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Flensburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Flensburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Flensburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Flensburg.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.