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      • Reihenhaus in (Reihenmittelhaus) 24943 Flensburg
        Reihenhaus in (Reihenmittelhaus) 24943 Flensburg 
        Flensburg (Sandberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        65.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 24943 Flensburg, Hafermarkt
        Einfamilienhaus in 24943 Flensburg, Hafermarkt 
        Flensburg (Sandberg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        65.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
      • Perfekt für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, Garten und EBK
        Perfekt für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, Garten und EBK 
        Flensburg (Friesischer Berg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        490.084 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn-/Gewerbeimmobilie (Reihenmittelhaus) in 24937 Flensburg
        Wohn-/Gewerbeimmobilie (Reihenmittelhaus) in 24937 Flensburg 
        Flensburg, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei
        826.000 €
        Kaufpreis
      • Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland
        Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland 
        Flensburg (Sandberg), Munketoft 94
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil
        442.800 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland
        Reihenmittelhaus im Baugemeinschaftsprojekt Freiland 
        Flensburg (Sandberg), Munketoft 94
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse
        432.960 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Stadthaus in gefragter Innenstadtlage
        Historisches Stadthaus in gefragter Innenstadtlage 
        Flensburg (Altstadt)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        350.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage
        Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage 
        Flensburg (Jürgensby)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        325.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Wohnen mit Stil und Charme
        Modernes Wohnen mit Stil und Charme 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus mit neuwertigem Anbau als Anlageobjekt in ruhiger und begehrter Lage
        550.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderschöne klassische Villa mit alten Stilelementen
        Wunderschöne klassische Villa mit alten Stilelementen 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Villa am Wasserturm - Exklusiv. Stadtnah. Grün.
        Villa am Wasserturm - Exklusiv. Stadtnah. Grün. 
        Flensburg (Fruerlund), Am Wasserturm 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg!
        Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg! 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        396 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Flensburg-Südstadt
        Einfamilienhaus in Flensburg-Südstadt 
        Flensburg (Südstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
        346.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges Reihenendhaus in bester Lage in Flensburg, mit großzügigem Garten
        Hochwertiges Reihenendhaus in bester Lage in Flensburg, mit großzügigem Garten 
        Flensburg (Westliche Höhe), Marienhölzungsweg 97 A
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        429.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier will ich leben - das Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie!
        Hier will ich leben - das Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie! 
        Flensburg (Westliche Höhe)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • kleines Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt
        kleines Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt 
        Flensburg (Neustadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        300.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • ANFRAGESTOPP! +++ RaumWUNDER mit Carport in bevorzugter, ruhiger Wohnlage +++
        ANFRAGESTOPP! +++ RaumWUNDER mit Carport in bevorzugter, ruhiger Wohnlage +++ 
        Flensburg (Tarup)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TFI - Zinshausensemble in Flensburg-Engelsby!
        TFI - Zinshausensemble in Flensburg-Engelsby! 
        Flensburg (Engelsby)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        4.490.000 €
        Kaufpreis
        2.214 m²
        Wohnfläche
        102
        Zimmer
      • RESERVIERT: Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes EFH in Harrislee!
        749.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Flensburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Flensburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Flensburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Flensburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Flensburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Flensburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Flensburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Flensburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.