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Freie Häuser in Flensburg

In Flensburg und Umgebung stehen derzeit 136 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 70 Einfamilienhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 13 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 9 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe!

    Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe! 

    Flensburg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TFI: 27 WE-Neubauprojekt in Flensburg!

    TFI: 27 WE-Neubauprojekt in Flensburg! 

    Flensburg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    2.038 m²
    Wohnfläche
  • Gepflegter Bungalow in beliebter Wohnlage!

    Gepflegter Bungalow in beliebter Wohnlage! 

    Flensburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    FL-JÜRGENSBY, SELTENE GELEGENHEIT, ANSPRECHENDES MEHRFAMILIENHAUS IN ERHABENER HANGLAGE MIT PANORAMABLICK AUF DEN HAFEN

    FL-JÜRGENSBY, SELTENE GELEGENHEIT, ANSPRECHENDES MEHRFAMILIENHAUS IN ERHABENER HANGLAGE MIT PANORAMABLICK AUF DEN HAFEN 

    Flensburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    410 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Exklusives Jugendstilhaus auf der Westlichen Höhe in Flensburg

    Exklusives Jugendstilhaus auf der Westlichen Höhe in Flensburg 

    Flensburg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    489.000 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bürohaus in bester Wohnlage

    Bürohaus in bester Wohnlage 

    Flensburg
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.400.000 €
    Kaufpreis
    690 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Charmantes Einfamilienhaus in kurzer Entfernung zur Innenstadt!

    Charmantes Einfamilienhaus in kurzer Entfernung zur Innenstadt! 

    Flensburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Repräsentatives Anwesen auf der Westlichen Höhe

    Repräsentatives Anwesen auf der Westlichen Höhe 

    Flensburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
    948.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche

    Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche 

    Flensburg
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa auf der Westlichen Höhe

    Villa auf der Westlichen Höhe 

    Flensburg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
    650.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zentral gelegen - für die kleine Familie

    Zentral gelegen - für die kleine Familie 

    Flensburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    219.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gute Lage gesucht ....Gemütliches Reihenmittelhaus auf der Westlichen Höhe!

    Gute Lage gesucht ....Gemütliches Reihenmittelhaus auf der Westlichen Höhe! 

    Flensburg
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Stilvolles Mehrfamilienhaus auf der westlichen Höhe von Flensburg!

    Stilvolles Mehrfamilienhaus auf der westlichen Höhe von Flensburg! 

    Flensburg / Nordstadt
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    1.006 m²
    Wohnfläche
  • Für Kapitalanleger!

    Für Kapitalanleger! 

    Flensburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.000 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • TFI: Herrenhaus im Stadtgebiet!

    TFI: Herrenhaus im Stadtgebiet! 

    Flensburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, Zentralheizung
    1.700.000 €
    Kaufpreis
    396 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg!

    Exklusive Villa in bester Lage von Flensburg! 

    Flensburg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    2.400.000 €
    Kaufpreis
    396 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Eine Perle im bevorzugten Wohngebiet von Fruerlund

    Provisionsfrei: Eine Perle im bevorzugten Wohngebiet von Fruerlund 

    Flensburg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartiger 3,5-Zimmer-Bungalow mit inneren Werten

    Einzigartiger 3,5-Zimmer-Bungalow mit inneren Werten 

    Flensburg
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Flensburg-Engelsby : Neubau 5.Zi. Mittelreihenhaus auf 145m² für die ganze Familie mit kleinem Garten *provisionsfrei*

    Flensburg-Engelsby : Neubau 5.Zi. Mittelreihenhaus auf 145m² für die ganze Familie mit kleinem Garten *provisionsfrei* 

    Flensburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
    229.990 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Hübsches kleines Mittelreihenhaus auf 85m² für Singles, Paare und die kleine Familie  *provisionsfrei* in Flensburg-Engelsby

    Hübsches kleines Mittelreihenhaus auf 85m² für Singles, Paare und die kleine Familie *provisionsfrei* in Flensburg-Engelsby 

    Flensburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau
    174.990 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Flensburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Flensburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Flensburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Flensburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Flensburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Flensburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Flensburg.

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