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      • 1/29
        Flensburger Stadthaus mit grüner Gartenoase in historischer und zentraler Lage
        Flensburger Stadthaus mit grüner Gartenoase in historischer und zentraler Lage 
        Flensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        780.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/18
        Stilvolle Haushälfte zum Wohlfühlen auf der Westlichen Höhe
        Stilvolle Haushälfte zum Wohlfühlen auf der Westlichen Höhe 
        Flensburg / Westliche Höhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/38
        Traumvilla in Bestlage auf der Westlichen Höhe mit herrlichem Garten und Nebengebäude
        Traumvilla in Bestlage auf der Westlichen Höhe mit herrlichem Garten und Nebengebäude 
        Flensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, denkmalgeschützte Front
        Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, denkmalgeschützte Front 
        Flensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Denkmalobjekt
        270.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus mit viel Raum im beliebten Stadtteil Engelsby
        Einfamilienhaus mit viel Raum im beliebten Stadtteil Engelsby 
        Flensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        345.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Flensburg.
        Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Flensburg. 
        Flensburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        439.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Modernes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung 5 Zimmer 2 Bäder
        Modernes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Umgebung 5 Zimmer 2 Bäder 
        Flensburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Bungalow - vollunterkellert in beliebter Lage
        Bungalow - vollunterkellert in beliebter Lage 
        Handewitt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        380.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Für die moderne Familie. Energetisch hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Harrislee
        Für die moderne Familie. Energetisch hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Harrislee 
        Harrislee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        489.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Schönes 2 Familienhaus in Handewitt. Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
        Schönes 2 Familienhaus in Handewitt. Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. 
        Handewitt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        470.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Wees
        Gemütliches Reihenmittelhaus in Wees 
        Wees
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        329.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Anlage mit sicherer Rendite im wunderschönen Urlaubsdomizil in Ausacker
        Anlage mit sicherer Rendite im wunderschönen Urlaubsdomizil in Ausacker 
        Ausacker
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        849.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/4
        Sehr großes EFH als Anlageobjekt.
        Sehr großes EFH als Anlageobjekt. 
        Großsolt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Kaufen - einziehen - wohlfühlen - Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wanderup
        Kaufen - einziehen - wohlfühlen - Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wanderup 
        Wanderup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        399.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Barrierefrei und zeitgemäß; Reihenhausanlage mit Ausbaureserve in Tarp bei Flensburg
        Barrierefrei und zeitgemäß; Reihenhausanlage mit Ausbaureserve in Tarp bei Flensburg 
        Tarp
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        2.363.000 €
        Kaufpreis
        876 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/22
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus 2020 für Kapitalanleger in Langballig
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus 2020 für Kapitalanleger in Langballig 
        Langballig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Kapitalanlage mit 4 barrierearmen Reihenhäusern in Langballig
        Kapitalanlage mit 4 barrierearmen Reihenhäusern in Langballig 
        Langballig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        975.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Landhaus mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbeteil für hohe Lebensqualität zwischen den Meeren
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/21
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage nahe Treenetal
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage nahe Treenetal 
        Tarp / Tornschau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Geräumige Doppelhaushälfte im schönen Jerrishoe bei Tarp, Eigennutzung oder Kapitalanlage
        Geräumige Doppelhaushälfte im schönen Jerrishoe bei Tarp, Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Jerrishoe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        285.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Flensburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Flensburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Flensburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Flensburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Flensburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Flensburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Flensburg.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Flensburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.