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Flensburg

Haus kaufen in Flensburg

20 km

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Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger, zentraler Lage Flensburgs: Verkauf mit Rückmiete
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Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger, zentraler Lage Flensburgs: Verkauf mit Rückmiete

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 85 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Stadtvilla wie aus dem Bilderbuch in bester Lage Westliche Höhe.
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Stadtvilla wie aus dem Bilderbuch in bester Lage Westliche Höhe.

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 1.195.000 €
    Kaufpreis
  • 230 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Traumvilla in Bestlage auf der Westlichen Höhe mit herrlichem Garten und Nebengebäude
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Traumvilla in Bestlage auf der Westlichen Höhe mit herrlichem Garten und Nebengebäude

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt

  • 1.580.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!
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Preisreduzierung! Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Harrislee!

Harrislee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Harrislee zu verkaufen!
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Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Harrislee zu verkaufen!

Harrislee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 350 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Bungalow mit Teilkeller in ruhiger Sackgassenendlage von Flensburg-Weiche
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Bungalow mit Teilkeller in ruhiger Sackgassenendlage von Flensburg-Weiche

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 240.000 €
    Kaufpreis
  • 98 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Flensburg!
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Flensburg!

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Sauna, Kamin

  • 395.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaushaus in Zentraler Lage von Weiche
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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaushaus in Zentraler Lage von Weiche

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 799.000 €
    Kaufpreis
  • 403 m²
    Wohnfläche
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Sternenviertel
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Sternenviertel

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenendhaus mit Garage in bester Lage von Mürwik zu verkaufen!
1 / 24

Reihenendhaus mit Garage in bester Lage von Mürwik zu verkaufen!

Flensburg / Mürwik

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 225.000 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sie suchen Platz? Wir haben ihn!  Großzügig wohnen in Harrislee
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Sie suchen Platz? Wir haben ihn! Großzügig wohnen in Harrislee

Harrislee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten, Fahrradraum, Kamin

  • 795.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Modernisiertes und großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage in Mürwik
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Modernisiertes und großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage in Mürwik

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 665.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Doppelhaushälfte in 24999 Wees, Am Pahl
1 / 1

Doppelhaushälfte in 24999 Wees, Am Pahl

Wees

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
Neuer Preis! Außergewöhnliches Wohnen in Flensburg Solitüde!Neu
1 / 14

Neuer Preis! Außergewöhnliches Wohnen in Flensburg Solitüde!

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin

  • 800.000 €
    Kaufpreis
  • 225 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Harrislee | Exklusive Architektenvilla mit traumhaftem Garten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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Harrislee | Exklusive Architektenvilla mit traumhaftem Garten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Harrislee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 795.000 €
    Kaufpreis
  • 315 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück an der Au!
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Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück an der Au!

Harrislee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Gemütliches Eigenheim in Glücksburg; Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Garten mit Weitblick
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Gemütliches Eigenheim in Glücksburg; Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Garten mit Weitblick

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Fahrradraum

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 94 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus in Ellund mit hochwertigem Garten
1 / 22

Modernisiertes Einfamilienhaus in Ellund mit hochwertigem Garten

Handewitt / Ellund

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Fahrradraum

  • 469.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Wohnen unter Reet in Ostseenähe bei Glücksburg
1 / 23

Wohnen unter Reet in Ostseenähe bei Glücksburg

Munkbrarup

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Fahrradraum, Kamin

  • 898.000 €
    Kaufpreis
  • 238 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Historisches Wohnhaus mit Ladengeschäft in GlücksburgNeu
1 / 8

Historisches Wohnhaus mit Ladengeschäft in Glücksburg

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Fahrradraum

  • 379.000 €
    Kaufpreis
  • 99 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Flensburg
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Flensburg
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Flensburg
Baustelle Neubau
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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Flensburg
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Schleswig-Holstein
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Flensburg stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Flensburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Flensburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Flensburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Flensburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Flensburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Flensburg ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Flensburg um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Flensburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Flensburg zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Flensburg.

Immobilien-Zusatzservices für Flensburg

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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