Online seit: 09.07.2025
Solide Kapitalanlage in Flensburgs Westlicher Höhe – vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
24939 FlensburgAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 620.000 € |
Käufercourtage: | 5,95 % |
Angaben zur Provision: | Die Käufer-Provision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Nebenkosten: | 7.572 € |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die "westliche Höhe" – eine der begehrtesten Lagen Flensburgs Die westliche Höhe ist bekannt für ihre imposanten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäuser, die sowohl Ästhetik als auch historischen Charme versprühen und besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung. Die Nähe zur Flensburger Innenstadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und Kulturangebote, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Familien und Studenten ist dieses Viertel besonders attraktiv, dank der guten Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Universität Flensburg. Die durchdachte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren verstärken die Attraktivität für Mieter und Eigentümer. Gleichzeitig wächst die Gruppe der über 65-Jährigen, was eine steigende Nachfrage nach gesundheitsorientierten Dienstleistungen und altersgerechtem Wohnraum impliziert. Die grünen Parks und die idyllischen Spazierwege entlang der Flensburger Förde machen diesen Stadtteil zu einem Rückzugsort, der Erholung und Entspannung in der Stadt ermöglicht. Diese Kombination aus Lebensqualität und zentraler Lage macht die westliche Höhe zu einer Top-Investitionsoption, die stabile Renditen verspricht. Investoren finden in der Westlichen Höhe eine robuste Infrastruktur mit gut ausgebauten Verkehrsanbindungen und einem lebendigen lokalen Markt vor. Die Vielfältigkeit der Bevölkerung fördert ein breites Spektrum an Handels- und Dienstleistungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders für langfristige Investitionen attraktiv macht. Diese Kombination aus Wachstumspotenzial, demografischer Vielfalt und infrastruktureller Vollständigkeit macht die Westliche Höhe zu einem bevorzugten Ziel für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungschancen legen.
Sonstiges

examina Immobilien GmbH
Herr Lars Kleine
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 004946167433330
- Telefonisch (Mobil): 004917662648301
Exposé-ID: 29181642 | Referenz-ID: 11425LK
Ähnliche Immobilien
