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Wees

Haus kaufen in Wees

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Exquisites Landhaus in Holzständerbauweise im US-amerikanischen Ostküsten-Stil in ausgezeichneter Lage.
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Exquisites Landhaus in Holzständerbauweise im US-amerikanischen Ostküsten-Stil in ausgezeichneter Lage.

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 1.290.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zum Mühlenteich und Baulücke in begehrter Lage
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zum Mühlenteich und Baulücke in begehrter Lage

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 680.000 €
    Kaufpreis
  • 124 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hyggelig und barrierefrei - Bungalow in Munkbrarup
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Hyggelig und barrierefrei - Bungalow in Munkbrarup

Munkbrarup

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Fahrradraum

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Sternenviertel
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Sternenviertel

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Das eigene Traumhaus bauen - Finanzielle Sicherheit im Alter
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Das eigene Traumhaus bauen - Finanzielle Sicherheit im Alter

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 345.690 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Vielfältiges Stadtleben: Erfahren Sie die Flexibilität dieses einzigartigen Stadthauses
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Vielfältiges Stadtleben: Erfahren Sie die Flexibilität dieses einzigartigen Stadthauses

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 345.690 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Entzückendes Zuhause: Charmante Immobilie mit einzigartigem Flair
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Entzückendes Zuhause: Charmante Immobilie mit einzigartigem Flair

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 324.690 €
    Kaufpreis
  • 109 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Optimale Raumnutzung: Praktisches Raumwunder mit Wohlfühlgarantie
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Optimale Raumnutzung: Praktisches Raumwunder mit Wohlfühlgarantie

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 349.563 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einladendes Familienparadies: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
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Einladendes Familienparadies: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 336.750 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Platzmangel adé: Raumwunder mit durchdachter Raumaufteilung
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Platzmangel adé: Raumwunder mit durchdachter Raumaufteilung

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 318.750 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein charmantes Zuhause: Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage
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Ein charmantes Zuhause: Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 291.800 €
    Kaufpreis
  • 76 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Wo Träume zu Hause sind: Ihr gemütliches Haus in ruhiger Wohngegend
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Wo Träume zu Hause sind: Ihr gemütliches Haus in ruhiger Wohngegend

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 308.950 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ankommen und Wohlfühlen: Ihr Zuhause für Geborgenheit
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Ankommen und Wohlfühlen: Ihr Zuhause für Geborgenheit

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 354.150 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges Familienhaus mit modernem Tiny-Bereich
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Großzügiges Familienhaus mit modernem Tiny-Bereich

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 362.140 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr neues Traumhaus für 1.297,00 €* monatlich
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Ihr neues Traumhaus für 1.297,00 €* monatlich

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 308.950 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Effizienzklasse A+! Exklusives Wohnen in Flensburg-Solitüde
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Effizienzklasse A+! Exklusives Wohnen in Flensburg-Solitüde

Flensburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Sauna, Kamin

  • 1.495.000 €
    Kaufpreis
  • 249 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Strandnaher Bungalow in GlücksburgNeu
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Strandnaher Bungalow in Glücksburg

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 66 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ein Stück Glücksburger Geschichte - historisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
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Ein Stück Glücksburger Geschichte - historisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Kamin

  • 690.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Exklusivität zwischen Wald und Meer in besonderer Lage von Glücksburg
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Exklusivität zwischen Wald und Meer in besonderer Lage von Glücksburg

Glücksburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 2.650.000 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Gestalten Sie Ihr Leben neu! Großes Landhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!
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Gestalten Sie Ihr Leben neu! Großes Landhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Besitzer!

Husby

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 849.000 €
    Kaufpreis
  • 340 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer

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© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wees stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wees überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wees sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wees mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wees gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wees oder 4-Zimmer-Wohnung in Wees ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wees um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wees oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wees zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wees.

Immobilien-Zusatzservices für Wees

Illustration Immobilienmarkt

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