Reihenmittelhaus mit Garage nahe dem Volkspark im beliebten Stadtteil Flensburg-Fruerlund

Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1953 bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² im Vollkeller. Das Haus befindet sich auf einem ca. 228 m² großen Grundstück und verfügt über eine eigene Garage sowie eine sonnige Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Flur, von dem aus ein Duschbad, die Küche (aus ca. 2005) sowie der helle Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Duschbad, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotential bietet der Spitzboden. Der Vollkeller überzeugt mit einem praktischen Vorratsraum, einem Abstellraum, einer Waschküche sowie einem Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über das zentrale städtische Fernwärmenetz. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand 1970er und 1980er Jahre und ist daher renovierungs- und modernisierungsbedürftig – zugleich bietet sie viel Potential für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung eines behaglichen Familienheims.